L’investissement locatif saisonnier consiste à acquérir un bien immobilier, généralement un appartement ou une maison, afin de le louer à court terme via des plateformes comme Airbnb ou d’autres sites de location saisonnière. Ce type de location, prisé pour les vacances ou les séjours professionnels, offre une grande flexibilité. L’investissement locatif saisonnier permet aux propriétaires de rentabiliser leur bien tout en conservant la possibilité de l’utiliser comme résidence secondaire quand ils le souhaitent.
L’un des principaux avantages de l’investissement locatif saisonnier est sa capacité à générer des revenus plus élevés que la location longue durée. En louant à court terme, notamment via des plateformes comme Airbnb, vous pouvez ajuster vos tarifs selon les périodes touristiques ou les événements locaux.
Contrairement à la location classique, vous avez la possibilité d’utiliser votre bien comme résidence secondaire. Que ce soit un appartement Airbnb en bord de mer ou une maison à la montagne, vous restez maître de l’utilisation de votre bien.
Avec le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), vous profitez d’une fiscalité allégée grâce à la déduction des charges et l’amortissement du bien. Ce statut fiscal est particulièrement adapté aux propriétaires souhaitant investir dans un appartement Airbnb ou une location saisonnière.
Les biens situés dans des destinations touristiques, villes dynamiques ou proches des pôles d’attraction (plage, montagne, centres-villes) sont très demandés tout au long de l’année. L’investissement saisonnier est donc une solution idéale pour maximiser vos revenus locatifs.
Votre projet d’investissement locatif saisonnier débute par une rencontre avec l’un de nos conseillers spécialisés. Ce premier rendez-vous est l’occasion de définir précisément vos besoins et vos objectifs, que ce soit pour un investissement locatif Airbnb ou pour un bien destiné à une location saisonnière classique. Ensemble, nous élaborerons une stratégie adaptée à vos attentes, en tenant compte de votre situation patrimoniale, fiscale et financière. Notre expertise vous garantit une vision claire et sur mesure pour un projet réussi.
Nous sélectionnons pour vous des biens immobiliers dans des zones géographiques à fort potentiel pour un investissement saisonnier. Voici quelques-unes des zones privilégiées :
Ces localisations sont idéales pour un investissement locatif Airbnb ou une location saisonnière, notamment en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Nous vous trouvons des biens qui répondent à vos critères, qu’ils soient anciens ou récents, tout en négociant le meilleur prix d’acquisition.
Vous retrouverez toutes les informations nécessaires sur les villes d’investissement sur notre page dédiée : « Où investir ? »
L’obtention d’un accord de financement de votre banque ou de notre courtier partenaire est une étape indispensable pour lancer votre projet d’investissement locatif saisonnier.
Que vous envisagiez un investissement appartement Airbnb ou une location saisonnière, nous vous accompagnons dans cette phase cruciale pour garantir le succès de votre projet immobilier.
Nos courtiers partenaires vous aideront à obtenir les meilleures conditions de prêt immobilier adaptées à votre profil, tout en maximisant vos opportunités financières.
Nous vous accompagnons dans toutes les démarches notariales, de la signature du compromis à l’acte authentique de vente chez le notaire.
Nous vérifions et analysons minutieusement toute la documentation liée à l’acquisition de votre bien (diagnostics techniques, règlement de copropriété, etc.), pour que vous puissiez avancer sereinement dans votre investissement locatif saisonnier.
En fonction de votre situation, nous vous conseillons sur le meilleur montage fiscal, qu’il s’agisse d’investir en LMNP ou via une société (SCI, SARL de famille, etc.).
Nous facilitons également les démarches pour les investisseurs qui ne sont pas sur place ou qui sont expatriés, en prenant en charge l’ensemble des aspects administratifs.
La rentabilité d’un investissement locatif saisonnier repose en grande partie sur la qualité du bien et sa capacité à attirer des locataires.
Nous vous accompagnons dans toutes les phases de rénovation, en vous aidant à obtenir des devis compétitifs grâce à nos partenaires de confiance.
Nous suivons l’avancement des travaux, veillons à ce que le bien soit conforme aux normes actuelles (électricité, plomberie, etc.) et nous assurons que ces rénovations optimisent votre fiscalité, en créant des charges déductibles ou des amortissements, notamment dans le cadre d’un investissement LMNP.
Avec notre service d’ameublement et de décoration, nous vous offrons l’expertise de notre décoratrice d’intérieur.
Elle vous accompagne dans la création d’un intérieur séduisant et fonctionnel, idéal pour une location Airbnb ou toute autre location saisonnière.
Grâce à des projections 3D, des moodboards inspirants et une sélection minutieuse de mobilier, nous maximisons l’attrait de votre bien pour les locataires saisonniers.
Votre projet d’investissement locatif saisonnier touche à sa fin, et il est temps de mettre votre bien en location.
Nous vous accompagnons dans cette étape cruciale, en veillant à la préparation optimale de votre bien. Après l’installation du mobilier et de la décoration, nous organisons un nettoyage professionnel pour que le bien soit impeccable.
Ensuite, un photographe professionnel prendra des clichés de qualité pour valoriser votre bien sur les plateformes de location Airbnb ou de location saisonnière.
Nos équipes veillent à ce que votre bien soit mis en valeur pour une location rapide et efficace, garantissant ainsi une bonne rentabilité de votre investissement.
Notre accompagnement ne s’arrête pas à la fin de votre investissement locatif saisonnier !
Votre conseiller dédié et nos équipes restent disponibles même après la finalisation de votre projet d’investissement immobilier. Que vous ayez investi dans un appartement saisonnier Airbnb ou un bien en location saisonnière, nous continuons de vous soutenir.
Chaque année, nous vous proposons un rendez-vous de suivi pour faire le point sur vos investissements, vous assister dans la déclaration de vos revenus fonciers, y compris pour les statuts LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), et tenir compte de tout changement dans votre situation personnelle (comme un mariage, une retraite, ou une nouvelle acquisition).
Nous effectuons également une veille juridique et fiscale spécifique à l’investissement locatif saisonnier, pour vous tenir informé des dernières évolutions légales, afin d’ajuster votre stratégie et maximiser la rentabilité de votre investissement Airbnb si nécessaire.
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L’Est de la France (Bourgogne Franche-Comté, Alsace-Lorraine et Rhône-Alpes) représente un territoire d’opportunités pour les investisseurs à la recherche de diversité et de potentiel. Ces régions, connues pour leur riche patrimoine culturel et leur dynamisme économique, offrent un cadre idéal pour divers types d’investissement immobilier. C’est notamment le cas de l’investissement locatif saisonnier ! Dans les villes touristiques, telles que Strasbourg ou Lyon, par exemple, ce type d’investissement peut être très rentable. Qu’il s’agisse d’une location Airbnb, Booking ou autres, nous vous aidons à optimiser votre rentabilité en vous guidant, de A à Z, dans votre processus d’investissement.
La rentabilité d’une location saisonnière dépend de plusieurs facteurs. L’emplacement du bien est un critère important, tout comme le type de logement (appartement ou maison), mais aussi la demande locative dans le secteur géographique. En bord de mer ou dans une ville touristique, les revenus locatifs peuvent être bien plus élevés qu’ailleurs. La flexibilité des plateformes comme Airbnb permet d’ajuster les prix (tarif à la nuit ou loyer) selon la saison et les événements locaux, maximisant ainsi le rendement locatif. Des charges (frais de gestion et entretien) sont à prévoir, mais les revenus générés restent souvent très attractifs pour les investisseurs.
La location de courte durée offre une grande flexibilité aux propriétaires. Les logements saisonniers peuvent être utilisés en tant que résidence principale à certains moments de l’année. Dans les zones touristiques, la forte demande de logements assure un bon taux d’occupation. Dans certaines communes, les revenus locatifs peuvent ainsi être nettement supérieurs à ceux d’une location longue durée classique. Par ailleurs, les propriétaires peuvent profiter d’avantages fiscaux dans le cadre d’un investissement en meublé de tourisme.
Le choix entre une maison ou un appartement pour un investissement locatif saisonnier dépend de l’emplacement et des attentes des locataires.
A savoir : les charges liées à une maison peuvent être plus élevées, mais la rentabilité d’une location saisonnière de ce type reste souvent avantageuse. Toutefois, il vaut parfois mieux investir dans plusieurs appartements plutôt que dans une seule maison. Dans tous les cas, avant de vous lancer et d’investir dans un logement, il est important d’analyser la demande pour chaque type de bien. Pour cela, n’hésitez pas à faire appel à notre équipe d’experts en investissement locatif chez Patrimoni Conseil.
Pour investir dans l’immobilier en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), il est essentiel de choisir un logement adapté à la location saisonnière, idéalement dans une zone touristique. Ce statut permet de bénéficier d’une fiscalité avantageuse et de déduire certaines charges, comme les frais d’ameublement et les travaux, des revenus locatifs. Un logement meublé doit répondre à des critères précis, incluant des équipements obligatoires pour être considéré comme meublé de tourisme.
A savoir : en LMNP, il est possible de cumuler des revenus locatifs intéressants, tout en faisant un usage personnel du bien.
Certaines villes se démarquent pour leur potentiel locatif saisonnier. Dans l’Est de la France, notamment en Rhône-Alpes et en Alsace, Lyon ou Strasbourg sont des villes très prisées, garantissant ainsi des revenus locatifs stables.
Dans le cadre d’un investissement locatif, n’hésitez pas à prendre le temps de découvrir chaque marché immobilier. L’emplacement reste l’un des critères principaux pour assurer la rentabilité d’une location saisonnière et optimiser ses revenus.
Faire appel à Patrimoni Conseil pour un investissement locatif saisonnier, c’est opter pour un accompagnement personnalisé et complet grâce à un service d’investissement immobilier clé en main. En effet, nos experts vous aident à choisir le bon emplacement pour maximiser la rentabilité de votre logement meublé, qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison.
Nous gérons l’ensemble des étapes, de l’achat du bien à sa mise en location, en passant par les travaux, l’aménagement et la décoration. Après la location, nous pouvons également assurer la gestion locative du bien.
Notre objectif est de vous garantir un rendement locatif optimal, tout en minimisant les charges, de façon à optimiser la rentabilité de votre investissement.
N’hésitez pas à prendre un rendez-vous avec notre équipe pour nous parler de votre projet et en savoir plus sur notre fonctionnement !
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