Investissement locatif à Chalon-sur-Saône
Chalon-sur-Saône, une ville en plein essor
Chalon-sur-Saône
Si vous cherchez à investir dans l’immobilier locatif en France, Patrimoni Conseil vous fait découvrir la ville de Chalon-sur-Saône.
Située en Bourgogne-Franche-Comté, Chalon-sur-Saône est une ville de taille moyenne qui offre un cadre de vie agréable et un dynamisme économique intéressant. Elle est également connue pour son patrimoine culturel et historique riche, ainsi que pour ses festivals et événements tout au long de l’année.
Source Image : atlantis sécurité
Chalon-sur-Saône en quelques chiffres
Prix moyen au m2
1.367 €
Loyer moyen au m2
10,3 €
*Loyers et prix moyens pour un appartement en juillet 2023
Evolution des prix sur 5 ans
+ 30.2%
Nombre d'habitants (intra-muros)
45.000
Part de locataires
61%
Pourquoi réaliser un investissement locatif à Chalon-sur-Saône ?
Une localisation avantageuse
La ville est située à proximité immédiate de l’autoroute A6. Ce qui en fait une ville facilement accessible depuis plusieurs grandes villes de France. Comme Lyon (115km) et Paris (300km). La frontière suisse n’est pas loin non plus. De plus, d’autres villes de la région sont à proximité comme Dijon ou Mâcon. Enfin, la localisation géographique de Chalon-sur-Saône offre également des avantages touristiques, en étant proche de nombreux sites touristiques de renommée comme la Route des vins de Bourgogne ou le parc naturel régional du Morvan.
Un marché immobilier rentable
Le marché immobilier de Chalon-sur-Saône est en plein essor. Cependant, il reste encore abordable comparé à d’autres villes de la région. Les prix de l’immobilier sont en effet inférieurs à la moyenne nationale, ce qui permet d’acquérir des biens immobiliers à des prix attractifs. De plus, le marché locatif est dynamique, avec une demande locative soutenue et un taux de vacance faible.
Une ville attrayante et dynamique
La ville est située dans une région attractive et dynamique, en plein cœur de la Bourgogne. Elle offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts, des musées, et divers événements culturels tout au long de l’année. De plus, Chalon-sur-Saône dispose d’un tissu économique solide et diversifié, avec de nombreuses entreprises et industries implantées sur son territoire.
Où réaliser un investissement locatif à Chalon-sur-Saône ?
Le quartier de la Citadelle
Le quartier de la Citadelle de Chalon-sur-Saône est un choix intéressant pour l’investissement locatif pour plusieurs raisons. Tout d’abord, ce quartier offre un cadre de vie paisible et agréable, avec de nombreux espaces verts et une belle vue sur la ville. Il est situé à l’est de Chalon-sur-Saône, à quelques minutes du centre-ville, ce qui le rend facilement accessible. De plus, les biens immobiliers dans ce quartier sont généralement abordables, ce qui peut constituer une opportunité intéressante pour les investisseurs. Enfin, la demande locative dans le quartier de la Citadelle est soutenue, ce qui peut garantir une bonne rentabilité locative à long terme. Tout cela contribue à faire du quartier de la Citadelle un choix attractif pour l’investissement locatif à Chalon-sur-Saône.
Le centre ville
Le centre-ville de Chalon-sur-Sâone offre un cadre de vie animé et dynamique avec de nombreux commerces, restaurants et événements culturels. Cette dynamique attire les locataires et les acheteurs potentiels, ce qui peut augmenter la valeur de votre bien immobilier à long terme. De plus, les biens immobiliers situés dans le centre-ville sont souvent des immeubles anciens avec du charme et du cachet, ce qui peut être un argument de vente ou de location pour les futurs locataires. Enfin, le centre-ville est bien desservi en termes de transport, avec des bus et des trains qui relient facilement la ville à d’autres villes de la région. Tout cela contribue à faire du centre-ville de Chalon-sur-Saône un choix attractif pour l’investissement locatif.
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