Investissement locatif à Nancy
Nancy, capitale de la Lorraine
Nancy
Si vous cherchez à investir dans l’immobilier locatif en France, Patrimoni Conseil vous fait découvrir la ville de Nancy.
Nancy, une ville d’art et d’histoire au cœur de la Lorraine, se distingue par son patrimoine architectural exceptionnel, notamment sa célèbre place Stanislas, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Mais Nancy, c’est aussi une ville dynamique, marquée par une forte présence étudiante et une vie culturelle riche, ce qui en fait une destination privilégiée pour les investisseurs immobiliers à la recherche d’un marché locatif actif.
Source Image : atlantis sécurité
Nancy en quelques chiffres
Prix moyen au m2
2 273 €
Loyer moyen au m2
13,0 €
*Loyers et prix moyens pour un appartement en mars 2024
Evolution des prix sur 5 ans
+ 15.5%
Nombre d'habitants (intra-muros)
105.000
Part de locataires
70%
Pourquoi réaliser un investissement locatif à Nancy ?
Forte demande étudiante
Classée dans le top 3 des villes étudiantes en termes de densité, Nancy brille par sa population étudiante conséquente de 47 000 individus. Cette forte concentration d’étudiants dans la ville constitue une opportunité inestimable pour les investisseurs, offrant une demande locative constante et diversifiée, essentielle pour dynamiser et sécuriser tout investissement immobilier dans la région.
Destination touristique
Nancy se distingue également comme une destination touristique de premier plan, attirant pas moins de 3,2 millions de visiteurs en 2018, selon le dernier rapport de La Métropole du Grand Nancy et de la Chambre de commerce et d’industrie. Ce flux touristique constant représente une aubaine pour les investisseurs souhaitant se lancer dans la location saisonnière, promettant une rentabilité optimisée et une demande toujours renouvelée.
Premier pôle économique
L’obtention du statut de métropole en 2016 a propulsé Nancy au rang des villes les plus attractives de l’Est de la France. En tant que premier pôle économique de la région Lorraine, le Grand Nancy incarne un centre dynamique, contribuant à 16,3 % de l’emploi régional.
Où réaliser un investissement locatif à Nancy ?
Le quartier vieille Vielle - Léopold
Le quartier Vieille Ville – Léopold représente le cœur palpitant de Nancy, offrant un cadre de vie dynamique au milieu de monuments emblématiques, à deux pas de la célèbre place Stanislas et du verdoyant parc de la Pépinière. Prisé par la jeunesse grâce à sa proximité avec l’Université de Lorraine, il attire une population étudiante abondante, dynamisant ainsi le marché locatif où 75 % des résidents sont locataires. Ce secteur, vibrant d’activité grâce à ses nombreux commerces et restaurants, promet également une valorisation foncière accrue à l’avenir.
Les quartiers Campus Artem - Saurupt
Le quartier Campus Artem – Saurupt se distingue par son attractivité auprès du public étudiant, principalement grâce au campus Artem, une réalisation récente regroupant des écoles de renom dans les domaines du design, de l’ingénierie et du commerce. Sa situation stratégique, non loin de la gare TGV de Nancy, facilite les déplacements et renforce son attrait. La concentration élevée d’étudiants et le projet de déménagement de l’Hôpital central laissent présager une valorisation future significative du foncier dans cette zone.
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