Investissement locatif au Creusot
Le Creusot, une ville au riche passé industriel
Le Creusot
Si vous cherchez à investir dans l’immobilier locatif en Saône-et-Loire, Patrimoni Conseil vous fait découvrir la ville du Creusot.
Le Creusot, ville au patrimoine historique et industriel remarquable, offre un cadre de vie agréable à ses habitants, avec ses parcs verdoyants, ses infrastructures modernes et ses diverses commodités. Cette attractivité attire une demande locative soutenue, faisant du Creusot un lieu idéal pour investir dans l’immobilier locatif.
Source Image : atlantis sécurité
Le Creusot en quelques chiffres
Prix moyen au m2
1.197 €
Loyer moyen au m2
9,1 €
*Loyers et prix moyens pour un appartement en juillet 2023
Evolution des prix sur 5 ans
+ 30.2%
Nombre d'habitants (intra-muros)
21.269
Part de locataires
57%
Pourquoi réaliser un investissement locatif au Creusot ?
Une ville historique et dynamique
Le Creusot est une ville dynamique avec une économie diversifiée. Elle est connue pour son patrimoine industriel et son histoire liée à l’entreprise Schneider. Aujourd’hui, la ville a diversifié son économie avec la présence de nombreuses entreprises dans les secteurs de la santé, de l’agroalimentaire, de l’environnement et de la logistique. On y retrouve également le 2ème pôle universitaire le plus important de Bourgogne, après Dijon.
Des prix de l'immobilier attractifs
Cette diversité économique se reflète également dans le marché immobilier du Creusot. Il existe une variété de biens immobiliers disponibles à l’achat, allant des petits appartements aux maisons spacieuses en passant par des locaux commerciaux. Les prix sont également attractifs par rapport aux grandes villes, avec des prix moyens autour de 1000€/m² pour les appartements et 1200€/m² pour les maisons.
Une demande locative importante
En investissant dans un bien immobilier au Creusot, vous pourriez bénéficier d’un bon rendement locatif. En effet, la demande de logements locatifs est forte dans la ville, grâce à la présence de nombreux emplois et à une population étudiante importante. Les loyers pratiqués sont en moyenne de 6,2 € à 14,4 €/m² pour les appartements et 7,1 € à 12,7 €/m² pour les maisons.
Où réaliser un investissement locatif au Creusot ?
Le centre-ville
Le centre-ville est le quartier le plus recherché du Creusot en raison de sa proximité avec les commerces, les restaurants et les transports en commun. Les biens immobiliers dans ce quartier peuvent être plus chers, mais les loyers pratiqués sont également plus élevés.
Le quartier de la Verrerie
Le quartier de la Verrerie est également très prisé des locataires. Il est situé à proximité de la gare et du centre-ville, ce qui en fait un emplacement idéal pour les travailleurs et les étudiants. Les biens immobiliers dans ce quartier sont abordables et les loyers sont attractifs.
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