Investissement locatif à Besançon

Besançon, une ville nature chargée d'histoire

Besançon

Si vous cherchez à investir dans l’immobilier locatif en France, Patrimoni Conseil vous fait découvrir la ville de Besançon.

Nichée au cœur de la Franche-Comté, Besançon est une ville qui ne manque pas de charme et d’atouts pour les investisseurs immobiliers. Avec son patrimoine historique exceptionnel, elle séduit par ses ruelles pittoresques et ses monuments emblématiques. Mais Besançon ne se limite pas à son histoire : elle brille également par son dynamisme économique et sa vie culturelle florissante.

Source Image : atlantis sécurité

Besançon en quelques chiffres

Prix moyen au m2

2.299 €

Loyer moyen au m2

11,6 €

*Loyers et prix moyens pour un appartement en juillet 2023

Evolution des prix sur 5 ans

+ 16.7%

Nombre d'habitants (intra-muros)

118.969

Part de locataires

62,6%

Pourquoi réaliser un investissement locatif à Besançon ?

Forte population étudiante

La ville abrite plusieurs établissements d’enseignement supérieur réputés tels que l’Université de Franche-Comté et l’École nationale supérieure de mécanique et des microtechniques (ENSMM). La présence d’étudiants assure une demande constante de logements locatifs, ce qui peut être avantageux pour les investisseurs cherchant à louer leur bien à ce public cible.

Stabilité du marché immobilier

Comparée à certaines grandes métropoles françaises, Besançon offre des prix immobiliers plus abordables. De plus, la demande locative étant relativement élevée, les propriétés locatives à Besançon tendent à être stables et offrent des rendements attractifs. Cela peut être attrayant pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier dans un marché plus serein.

Potentiel de croissance immobilière

Besançon est une ville en pleine croissance, attirant de plus en plus de résidents en raison de son charme historique, de sa vie culturelle riche et de sa proximité avec la nature. Avec une demande croissante de logements, investir dans l’immobilier locatif à Besançon peut offrir un potentiel de plus-value intéressant à long terme.

Où réaliser un investissement locatif à Besançon ?

Le quartier de la Boucle

Le quartier de la Boucle est le cœur historique de Besançon. Il est très prisé pour son charme pittoresque, ses ruelles pavées, ses monuments historiques et ses nombreux commerces. En investissant dans ce quartier, vous pouvez acquérir un bien immobilier au cœur de l’animation de la ville, ce qui le rendra attrayant pour les étudiants, les jeunes actifs et les touristes. Les appartements dans ce quartier peuvent offrir de bons rendements locatifs grâce à la forte demande de logements proches des commodités et des lieux d’intérêt.

Le quartier Battant

Le quartier Battant est situé près du centre-ville et est en plein développement. Autrefois considéré comme un quartier populaire, il a été récemment réhabilité et bénéficie désormais d’une nouvelle dynamique avec l’installation de boutiques branchées, de cafés et de restaurants. C’est également un quartier apprécié des étudiants en raison de sa proximité avec l’Université de Franche-Comté. En investissant dans ce quartier en pleine transformation, vous pourriez bénéficier d’une plus-value intéressante à moyen terme, tout en attirant des locataires qui recherchent un quartier tendance et dynamique.

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