Investissement locatif à Dijon
Dijon, une ville dynamique et attrayante
Dijon, la métropole bourguignonne
Si vous cherchez à investir dans l’immobilier locatif en France, Patrimoni Conseil vous fait découvrir la ville de Dijon.
Dijon, capitale de la Bourgogne, est une ville au patrimoine historique riche, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Son attractivité ne cesse de croître, attirant chaque année de nouveaux habitants et étudiants en quête de logements de qualité. C’est donc le moment idéal pour saisir les opportunités d’investissement dans l’immobilier locatif et bénéficier d’une demande locative soutenue.
Source Image : atlantis sécurité
Dijon en quelques chiffres
Prix moyen au m2
2.743 €
Loyer moyen au m2
12,1 €
*Loyers et prix moyens pour un appartement en juillet 2023
Evolution des prix sur 5 ans
+ 29.7%
Nombre d'habitants (intra-muros)
158.000
Part de locataires
56%
Pourquoi réaliser un investissement locatif à Dijon ?
Un marché immobilier attractif
Investir dans l’immobilier locatif à Dijon peut offrir de nombreux avantages pour les investisseurs. Les prix de l’immobilier y sont encore relativement abordables par rapport à d’autres villes françaises. Comme Lyon ou encore Marseille. Cependant, la ville est en constante évolution et les prix pourraient augmenter dans les années à venir.
Une ville diversifiée
Dijon, ville du patrimoine historique et culturel, est également une ville étudiante avec une population jeune et dynamique. La ville est également connue pour son secteur économique en plein essor, avec des entreprises innovantes et des startups prometteuses. Tout cela contribue à la forte demande locative dans la ville.
Un emplacement idéal
La ville de Dijon bénéficie d’un emplacement géographique idéal. En effet, elle se trouve au carrefour des axes en provenance de Paris, Lyon, de Lorraine et d’Alsace. Par ailleurs, le TGV rend Dijon très accessible depuis Paris (1h40), depuis Lyon (1h30). Et même depuis Marseille (3h) ou Lille (2h45).
Où réaliser un investissement locatif à Dijon ?
Le centre-ville
Le centre-ville de Dijon est un quartier historique et attractif, avec de nombreux commerces, restaurants et lieux culturels. Les biens immobiliers dans le centre-ville de Dijon ont donc une forte demande locative, en particulier pour les étudiants et les jeunes travailleurs cherchant à vivre dans un environnement dynamique et proche de toutes les commodités. De plus, l’investissement dans l’immobilier locatif dans le centre-ville de Dijon peut également offrir un potentiel de plus-value à long terme, grâce à l’attractivité croissante de la ville.
Le quartier de l'Université
Investir dans le quartier Université à Dijon peut être une excellente option pour les investisseurs immobiliers cherchant à réaliser un investissement locatif rentable. Le quartier Université de Dijon est très attractif pour les étudiants, en raison de la présence de nombreuses écoles supérieures et de la proximité du centre-ville. Les biens immobiliers dans le quartier Université ont donc une forte demande locative et peuvent offrir un rendement locatif intéressant.
Exemple d'un investissement locatif à Dijon
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