Investissement locatif à Metz
Metz, préfecture de la Moselle
Metz
Si vous cherchez à investir dans l’immobilier locatif en France, Patrimoni Conseil vous fait découvrir la ville de Metz.
Metz, préfecture de la Moselle en région Grand Est, est une ville riche en histoire et en culture. Traversée par la Moselle, elle se distingue par son patrimoine architectural varié, des vestiges romains aux édifices médiévaux, en passant par les quartiers impériaux et les constructions modernes comme le Centre Pompidou-Metz. Ville verte, Metz est également réputée pour ses espaces verts et son engagement envers un développement durable.
Source Image : atlantis sécurité
Metz en quelques chiffres
Prix moyen au m2
2 293 €
Loyer moyen au m2
12,7 €
*Loyers et prix moyens pour un appartement en mars 2024
Evolution des prix sur 5 ans
+ 26.6%
Nombre d'habitants (intra-muros)
120.211
Part de locataires
65%
Pourquoi réaliser un investissement locatif à Metz ?
Dynamisme économique et étudiant
Metz se démarque par son dynamisme économique et étudiant, la ville accueillant de nombreuses entreprises et institutions d’enseignement supérieur. Cette synergie crée une demande locative soutenue, surtout de la part des étudiants et jeunes professionnels à la recherche de logements adaptés à leurs besoins.
Un marché immobilier attractif
Metz se distingue par son marché immobilier particulièrement attractif, au point d’avoir été classée dans le Top 5 des villes où investir avec un budget de moins de 100 000 € en 2022. L’abordabilité des prix de l’immobilier à Metz, combinée à une demande locative soutenue, en fait une destination de choix pour les investisseurs à la recherche de rendements intéressants.
Un patrimoine riche et un cadre de vie agréable
Outre ses atouts économiques, Metz charme également par son riche patrimoine historique et sa qualité de vie. La ville offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, des infrastructures modernes et un réseau de transports efficace. Ces aspects contribuent à rendre la ville attractive tant pour les résidents que pour les touristes et donc les investisseurs.
Où réaliser un investissement locatif à Metz ?
Le centre-ville
Le cœur historique de Metz, avec ses ruelles pavées, ses bâtiments anciens et sa cathédrale emblématique, représente non seulement le poumon culturel de la ville mais aussi un secteur très recherché pour l’immobilier locatif. La proximité immédiate des commerces, des services et des lieux de vie culturelle en fait un choix privilégié pour les locataires désireux de vivre au rythme de la cité. Le marché locatif y est dynamique, soutenu par une demande constante de logements, notamment pour les petites surfaces appréciées des étudiants et des jeunes actifs. Investir dans le centre-ville de Metz, c’est miser sur une valeur sûre, avec un fort potentiel de valorisation et des perspectives de rendement intéressantes.
Le quartier des îles
Le quartier des îles, connu pour abriter le Campus de Saulcy de l’Université de Lorraine, se révèle être un secteur stratégique pour l’investissement immobilier à Metz. Sa proximité avec l’université le rend particulièrement attractif pour les étudiants et les jeunes travailleurs, générant une forte demande locative, notamment pour les studios et les petits appartements. En plus de son dynamisme étudiant, le quartier bénéficie d’un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, sa proximité avec la Moselle, et sa vue imprenable sur la ville, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie urbaine et nature.
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