La loi Le Meur dit « loi anti-Airbnb » : qu’est-ce qui change ?
La loi Le Meur, surnommée « loi anti-Airbnb », marque un tournant dans la réglementation des locations meublées en France. Son objectif principal est de rééquilibrer le
Vous envisagez de diversifier votre patrimoine et de générer des revenus complémentaires ? Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) offre une opportunité fiscale avantageuse pour les particuliers souhaitant investir dans l’immobilier locatif meublé.
Le LMNP est un régime fiscal français permettant aux particuliers de louer des biens meublés tout en bénéficiant d’avantages fiscaux significatifs. Ce statut offre notamment la possibilité de déduire les charges liées à l’activité locative et d’amortir le bien, réduisant ainsi l’imposition sur les revenus locatifs.
Optimisation fiscale : Grâce à l’amortissement du bien et à la déduction des charges, vos revenus locatifs peuvent être partiellement, voire totalement exonérés d’impôts.
Revenus complémentaires : Percevez des loyers réguliers, idéals pour préparer votre retraite ou augmenter votre pouvoir d’achat.
Flexibilité de gestion : Vous avez la liberté de choisir entre gérer votre bien vous-même ou confier cette tâche à un professionnel.
Patrimoine pérenne : Investir dans l’immobilier meublé vous permet de constituer un patrimoine durable, transmissible à vos héritiers.
Naviguer dans l’univers de l’investissement locatif meublé peut sembler complexe. C’est pourquoi nous vous proposons un service d’accompagnement personnalisé, couvrant toutes les étapes de votre projet :
Analyse de votre situation : Nous évaluons vos objectifs financiers, votre profil fiscal et votre capacité d’investissement pour élaborer une stratégie adaptée.
Sélection du bien : Grâce à notre expertise du marché immobilier, nous identifions des biens à fort potentiel locatif, situés dans des zones attractives.
Montage financier : Nous vous assistons dans la recherche de financements optimisés et dans la constitution de votre dossier de prêt.
Travaux et décoration : Nous supervisons vos travaux de rénovation pour optimiser votre bien et répondons aux attentes des locataires grâce à une décoration et un ameublement soignés, réalisés par notre équipe spécialisée.
Gestion administrative et juridique : Nous prenons en charge les démarches administratives, la rédaction des baux et veillons au respect des obligations légales.
Suivi locatif : Que vous optiez pour une gestion autonome ou déléguée, nous restons à vos côtés pour assurer la rentabilité et la pérennité de votre investissement.
Vous bénéficiez d’un interlocuteur unique dédié, qui vous accompagne à chaque étape de votre projet d’investissement, pour garantir une expérience fluide et personnalisée.
Saviez-vous que grâce au régime fiscal du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), il est possible de bénéficier d’une fiscalité extrêmement avantageuse ?
En moyenne, nos clients n’ont pas d’impôt supplémentaire à payer pendant les huit premières années suivant leur investissement.
Comment est-ce possible ?
En choisissant notre accompagnement clé en main, vous vous assurez une stratégie patrimoniale efficace et adaptée, où chaque étape est pensée pour minimiser vos coûts tout en maximisant vos revenus locatifs.
Plans, projection 3D, shopping-list, commandes, livraisons, montage
Pack sur mesure, en fonction de la typologie du bien et du mode de location, et décoration complète
Pas de surprise, nos honoraires sont compris dans tous nos calculs et sont mentionnés dans tous les documents remis.
Nos honoraires sont empruntables et déductibles.
Nos honoraires sont liés au succès de votre projet et ne seront dûs qu’à la signature d’un acte authentique chez le notaire.
Exemple :
Prix d’achat initial du bien + travaux : 210.000€ FAI
Négociation : 10.000€
Prix d’achat final: 200.000€
Frais Patrimoni Conseil pour le pack Liberté: (200.000€*8%) + (10.000€*12%) = 16.000€ + 1.200€ = 17.200€
Le Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) est un statut fiscal qui permet aux particuliers de louer des biens meublés tout en bénéficiant d’avantages fiscaux, notamment grâce à l’amortissement comptable. Ce régime est idéal pour réduire votre imposition tout en générant des revenus locatifs.
Investir en LMNP offre plusieurs avantages, tels que :
Les biens les plus adaptés à un investissement LMNP incluent :
Non, nous prenons tout en charge. De la gestion des travaux à la mise en place d’un ameublement optimisé, en passant par la décoration, notre équipe s’occupe de tout pour garantir une mise en location rapide et une forte attractivité locative.
Oui, le régime LMNP est accessible aux expatriés. Grâce à notre service d’accompagnement à distance, nous nous occupons de toutes les démarches, de l’achat à la gestion locative, en vous fournissant des comptes rendus réguliers.
Les principaux risques incluent :
Avec le régime LMNP, il est fréquent que nos clients n’aient aucun impôt supplémentaire à payer pendant les huit premières années grâce à l’amortissement et à une gestion optimisée des charges.
Faire appel à notre accompagnement clé en main, c’est vous décharger de toutes les contraintes. Nous :
Les revenus dépendent de plusieurs facteurs :
Le rendement d’un investissement locatif peut varier, mais notre connaissance approfondie du marché immobilier nous permet de sélectionner des biens avec un potentiel de croissance à long terme. Nos projets sont conçus pour maximiser la valorisation et la rentabilité de votre investissement immobilier, afin de construire un patrimoine solide.
Nos honoraires sont calculés en pourcentage du prix d’acquisition du bien immobilier et du montant des travaux. Le taux exact dépend des services clés en main fournis, qui seront détaillés dans notre mandat de recherche. Dans tous les cas, nous veillons à garantir que nos services de chasseur immobilier apportent une valeur ajoutée significative à votre investissement.
La loi Le Meur, surnommée « loi anti-Airbnb », marque un tournant dans la réglementation des locations meublées en France. Son objectif principal est de rééquilibrer le
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