Chalon-sur-Saône : une ville où il fait bon d'investir dans l’immobilier

Investir dans l’immobilier à Chalon-sur-Saône constitue un bon placement. C'est donc une bonne solution si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier en Bourgogne – Franche-Comté mais que vous hésitez encore sur la ville à cibler.

investissement immobilier Chalon-sur-Saône

L’investissement immobilier est l’un des meilleurs moyens de se constituer un patrimoine. En effet, les prix de l’immobilier ont tendance à augmenter avec le temps et les baux sont généralement longs, ce qui permet aux propriétaires de se constituer, notamment, une rente confortable. Cependant, il est important de bien choisir la ville dans laquelle on veut souhaiter investir. Un mauvais emplacement peut mettre rapidement en péril votre projet. On vous explique dans cet article pourquoi investir à Chalon-sur-Saône est une bonne idée.

Présentation de la ville de Chalon-sur-Saône :

Chalon-sur-Saône est une ville située dans le centre-est de la France, à environ 200 kilomètres au sud-est de Paris. Elle se trouve également à environ 150 kilomètres de Lyon.

La ville compte environ 55 000 habitants et se situe dans une région riche en histoire et en culture. Chalon-sur-Saône est le chef-lieu du département de Saône-et-Loire et de la région Bourgogne-Franche-Comté.

La ville de Chalon-sur-Saône est connue pour être une ville jumelée avec Bâle, en Suisse. La ville est également le siège de l’Université de Bourgogne.

Pourquoi investir dans l'immobilier à Chalon-sur-Saône ?

Chalon-sur-Saône est une ville idéale pour investir dans l’immobilier. En effet, elle offre de nombreux avantages. En voici quelques-uns :

Un patrimoine culturel important :

La ville de Chalon-sur-Saône possède un riche patrimoine historique et culturel. Chalon-sur-Saône était autrefois une place forte importante située sur la route entre Lyon et Paris. La ville a conservé de nombreux vestiges de son passé, comme les remparts datant du XIIIe siècle, les portes fortifiées et plusieurs églises. La ville abrite également le Musée des beaux-arts, qui possède une riche collection d’œuvres datant du Moyen Âge à nos jours.

Elle attire donc de nombreux touristes, ce qui permet aux propriétaires d’appartements ou de maisons de location de bénéficier d’un bon rendement.

Une situation géographique privilégiée :

Chalon-sur-Saône est une ville intéressante pour les investissements immobiliers en raison de sa situation géographique centrale en France, et de sa proximité avec plusieurs frontières comme la Suisse.

Elle bénéficie d’une situation géographique privilégiée au cœur de la Bourgogne, à proximité de Lyon et de Dijon.

La ville est dotée d’un bon réseau de transports, avec notamment un aéroport international situé à proximité. De plus, la ville est bien desservie par les routes et les autoroutes, ce qui en fait un excellent point de départ pour explorer la Bourgogne et ses environs.

Un marché immobilier favorable aux investissements :

Encore un autre atout pour la ville de Chalon-sur-Saône. En effet, elle bénéficie d’un patrimoine immobilier riche et varié, et des prix encore relativement abordables. Notamment, comparés à d’autres villes de la région. En effet, les prix de l’immobilier sont inférieurs aux prix pratiqués à Besançon ou encore Dijon.

Même si les prix sont abordables, ils restent en augmentation constante ces dernières années. En effet, d’après l’indice de la FNAIM (Fédération Nationale de l’Immobilier), le prix de vente moyen est de 1.392€/m² au 1er juillet 2022. Ce dernier a d’ailleurs connu une augmentation de 0,9% en trois mois. Cependant, cette augmentation est de 4,4% sur ces douze derniers mois.

Augmentation encore plus flagrante sur ces trois dernières années. En effet, on observe une augmentation de +22% des prix de l’immobilier.

Vous pouvez donc vous apercevoir que le marché immobilier chalonnais reste très attractif.

Autre point positif : la demande locative est importante.

Ainsi, Chalon-sur-Saône est une ville intéressante pour les investissements immobiliers.

Une ville dynamique et agréable à vivre :

De plus, Chalon-sur-Saône bénéficie d’un dynamisme économique important, notamment grâce à la présence de nombreuses entreprises du secteur tertiaire.

Chalon-sur-Saône abrite de nombreuses entreprises et industries, notamment des entreprises manufacturières. La présence de ces différentes entreprises permet de dynamiser l’immobilier commercial et industriel local. Les investisseurs immobiliers ont donc tout intérêt à se tourner vers Chalon-sur-Saône pour y faire des investissements rentables.

Enfin, il convient également de mentionner que Chalon-sur-Saône est une ville très agréable à vivre, avec de nombreuses activités culturelles.  C’est également une ville très dynamique, avec de nombreuses manifestations culturelles et sportives organisées tout au long de l’année.

De plus, la ville offre un cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts et des équipements publics de qualité. 

Pour toutes ces raisons, Chalon-sur-Saône constitue une excellente opportunité d’investissement immobilier.

Où investir à Chalon-sur-Saône ?

Comme pour chaque ville, il convient de faire attention à l’emplacement du bien immobilier.

Réaliser un investissement immobilier dans le centre-ville de Chalon-sur-Sâone :

Comme pour beaucoup de villes, le centre-ville est toujours une valeur sûre. L’hyper centre de Chalon-sur-Saône est intéressant pour investir dans l’immobilier. En effet, c’est un quartier très animé et il est très prisé par les locataires.

C’est également à cet endroit que vous allez retrouver tous les immeubles anciens, notamment ceux du 18ème siècle. Ces biens immobiliers sont également très recherchés par les touristes qui viennent séjourner à Chalon-sur-Saône.

Le centre-ville est un lieu agréable, car il se situe au bord de la Saône. Vous pouvez donc vous balader soit dans les différentes rues piétonnes et commerçantes soit sur les quais paisiblement.

Miser sur l'Ile Saint-Laurent :

C’est un quartier de Chalon-sur-Saône plein de charme. En effet, comme son nom l’indique, il s’agit d’une île. On se retrouve donc entouré de la Saône. 

On y retrouve beaucoup de maisons anciennes. Cependant, depuis le déménagement de l’hôpital en 2012, beaucoup de constructions neuves ont fait surface. L’ancien et le récent sont donc mélangés dans ce quartier.

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