Service de gestion locative à Dijon
Faites gérer votre bien immobilier et restez libre
Nous gérons votre bien immobilier sur le long terme
Bienvenue chez Patrimoni Conseil, votre partenaire de confiance pour la gestion locative à Dijon. Notre équipe se consacre à offrir une gérance immobilière sur-mesure afin de maximiser la rentabilité et la tranquillité de vos investissements. Que vous souhaitiez proposer la location d’un appartement à Dijon ou optimiser la gestion de vos propriétés, nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape.
Étape 1 - Gestion locative : Mise en location à Dijon
Un bien immobilier rentable est un bien qui se loue rapidement et à la bonne personne. C’est pourquoi notre service de gestion locative à Dijon se charge de la recherche du locataire idéal et du contrôle rigoureux de sa solvabilité, ainsi que de la mise en valeur de votre bien. Avant chaque visite, nous effectuons une vérification complète des dossiers des candidats.
Nous croyons fermement que l’aspect relationnel est primordial lors de la première rencontre avec un locataire potentiel. C’est pourquoi nous organisons des visites individuelles, dans un cadre professionnel et chaleureux, pour mieux connaître chaque futur locataire et évaluer leur sérieux. L’ameublement du bien joue également un rôle clé dans cette étape de gérance immobilière à Dijon.
Un candidat dont les revenus sont trois fois supérieurs au loyer n’est pas toujours un garant de bonne conduite vis-à-vis de l’environnement (meubles, voisinage) ou de ponctualité de paiement. Nous veillons à identifier les locataires qui sauront respecter votre logement et le voisinage.
Une fois le candidat validé, nous passons à la signature du bail et à l’état des lieux, incluant un inventaire détaillé et chiffré du mobilier, le cas échéant.
Étape 2 - Gestion locative quotidienne et technique à Dijon
Notre mission principale est de garantir la continuité de la location et d’assurer une gestion locative efficace à Dijon, tout en offrant une jouissance optimale du bien par le locataire.
Nous prenons en charge l’ensemble des démarches administratives, notamment les appels, l’encaissement des loyers et charges chaque mois, ainsi que l’émission des quittances et le reversement rapide des loyers sur votre compte bancaire.
En tant que spécialistes de la gérance immobilière à Dijon, nous nous occupons également du règlement des charges incombant au propriétaire, telles que les petits entretiens, les travaux, le chiffrage des travaux.
En parallèle, nous gérons les demandes d’interventions grâce à notre réseau de partenaires qualifiés pour toutes les réparations courantes et les demandes de devis. Nous veillons à ce que chaque intervention soit suivie rigoureusement pour maintenir la qualité de votre bien immobilier.
Enfin, nous restons à l’écoute de toutes les demandes des locataires tout au long de leur location, jusqu’à leur départ.
Notre gestion de propriétés à Dijon assure ainsi une gestion complète et personnalisée pour garantir la satisfaction de toutes les parties.
Étape 3 - Suivi régulier pour une gestion locative sereine à Dijon
Chez Patrimoni Conseil, un gestionnaire dédié devient votre interlocuteur privilégié tout au long de votre mandat de gestion locative à Dijon. Son rôle est de vous offrir un suivi personnalisé et une disponibilité totale pour répondre à toutes vos interrogations.
Chaque mois, nous tenons une comptabilité précise de votre bien immobilier en suivant à la fois le compte du locataire et celui du propriétaire. Un compte rendu mensuel détaillé vous est envoyé pour une transparence totale. En tant que spécialistes de la gérance immobilière à Dijon, nous veillons à ce que vous soyez constamment informé de la situation de votre bien.
Pour renforcer notre gestion de propriétés à Dijon, nous mettons à votre disposition une plateforme numérique pratique où vous pouvez consulter tous les documents essentiels relatifs à votre bien et à votre locataire. Cela inclut les contrats, les quittances de loyers, les relevés de charges, et bien plus encore.
Grâce à notre accompagnement proactif et notre outil de gestion digitalisé, vous restez maître de votre investissement locatif tout en bénéficiant d’un suivi professionnel et rigoureux.
Nos solutions d'assurance
Nous assurons la protection de votre bien ainsi que de vos loyers.
Assurance PNO
Tarif fixé par notre partenaire après étude du dossier
Garantie loyers impayés
2,6% TTC du loyer charges comprises
Nos tarifs d'accompagnement
Quels sont nos tarifs d'accompagnement pour la gestion d'un bien immobilier ?
Frais à la charge du propriétaire
Forfait à la mise en location
1 mois de loyer charges comprises
- Constitution du dossier
- Etude des dossiers de candidature
- Visite individuelle des candidats
- Rédaction du bail
- Etat des lieux & remise des clés
Forfait mensuel de gestion locative
7% TTC du loyer charges comprises / mois
- Appel des loyers & des charges
- Gestion quotidienne & technique
- Gestion des impayés & du contentieux
- Contrôle des obligations du locataire (assurance habitation, congé...)
- Suivi régulier
Autres frais de gestion :
Honoraires de suivi de travaux importants, dont l’accord écrit aura été donné par le mandant: 5% TTC du montant des travaux
Frais à la charge du locataire
Forfait à la mise en location
1 mois de loyer charges comprises
plafonné suivant la loi Alur
- Constitution du dossier
- Etude du dossier de candidature
- Visite individuelle du candidat
- Rédaction du bail
- Etat des lieux & remise des clés
Pourquoi investir dans l'Est de la France ?
L’Est de la France représente un territoire d’opportunités pour les investisseurs à la recherche de diversité et de potentiel. Ces régions, connues pour leur riche patrimoine culturel et leur dynamisme économique, offrent un cadre idéal pour divers types d’investissement immobilier. Du charme des vignobles de Bourgogne à l’histoire industrielle de l’Alsace-Lorraine, en passant par la vitalité économique et touristique de la région Rhône-Alpes, l’Est de la France propose une mosaïque de marchés locatifs avec des rendements attractifs. Investir dans l’immobilier locatif dans des villes telles que Dijon, Strasbourg ou Lyon, c’est s’ouvrir à une multitude de possibilités pour maximiser la rentabilité de ses projets immobiliers.
Quelle est la situation du marché locatif à Dijon ?
Le marché locatif à Dijon est dynamique, en particulier dans le centre-ville, qui attire à la fois des étudiants, des jeunes actifs et des familles à la recherche de logements bien situés. Les investisseurs immobiliers peuvent ainsi bénéficier de revenus locatifs attractifs grâce à cette forte demande locative, notamment pour les appartements bien situés. La proximité des universités, des commerces, et des transports en commun fait de Dijon une ville prisée pour la location. Elle fait d’ailleurs partie des meilleures villes où investir dans l’immobilier. Pour tirer le meilleur parti du marché immobilier dijonnais, il est crucial de bien choisir son bien immobilier à Dijon, mais aussi optimiser sa gestion locative. Rien de mieux pour un investissement immobilier sans tracas !
Pourquoi externaliser sa gestion locative à Dijon ?
Externaliser la gestion locative de votre bien à Dijon permet de déléguer toutes sortes de tâches administratives et techniques à des experts, réduisant ainsi les éventuels problèmes liés à la gestion quotidienne. En confiant la gestion locative à une agence spécialisée, telle que Patrimoni Conseil, vous bénéficiez d’un accompagnement professionnel pour la recherche de locataires, mais aussi pour la réalisation des états des lieux d’entrée et de sortie, pour le suivi de la location, etc. Cela garantit également une meilleure gestion des impayés et des éventuels litiges. Soit l’idéal pour sécuriser vos revenus locatifs.
Pourquoi louer un appartement à Dijon via une agence locale ?
Faire gérer son bien dans la ville de Dijon via une agence locale permet d’avoir un service de proximité, tout en bénéficiant d’une forte expertise sur le marché immobilier dijonnais. En effet, une agence immobilière spécialisée dans la gestion locative en Côte d’Or, et plus précisément à Dijon (ou dans la communauté urbaine du Grand Dijon), pourra sélectionner les locataires avec soin, veillant à leur solvabilité et à la protection de votre bien. Elle saura également adapter la mise en location selon les spécificités locales pour maximiser l’occupation de votre maison ou appartement et assurer une gestion immobilière efficace. Et cela que votre bien soit situé dans le centre-ville de Dijon ou dans d’autres quartiers attractifs de la ville.
Gestion locative Dijon : Pourquoi choisir Patrimoni Conseil ?
Patrimoni Conseil peut assurer la gestion locative de votre bien à Dijon. Nous offrons un accompagnement sur-mesure pour garantir la tranquillité des propriétaires. Grâce à notre expertise locale, nous nous occupons de la gestion de votre bien immobilier de A à Z, de la recherche de locataires à la gestion administrative des contrats, en passant par le suivi des interventions techniques et la résolution d’éventuels conflits. Confier la gestion locative à Patrimoni Conseil, c’est bénéficier d’un service complet pour maximiser ses revenus locatifs, tout en minimisant les potentiels soucis pouvant être liés à la location du bien. Notre équipe met tout en œuvre pour que vous puissiez tirer le meilleur parti du marché immobilier de Dijon, que ce soit pour des investissements locatifs saisonniers ou non.
N’hésitez donc pas à contacter notre équipe concernant la gestion locative de votre bien immobilier !
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