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Patrimoni Conseil vous fait découvrir les meilleures villes où investir en Bourgogne-Franche-Comté.

Source Image : atlantis sécurité

Quels sont les prix à Dijon ?*

Prix moyen au m2

2. 743 €

Loyer moyen au m2

12,10€ 

Une ville étudiante & attractive

Dijon est une ville de taille moyenne qui possède un campus universitaire et diverses écoles en centre ville, ce qui attire chaque année de nombreux étudiants. (40.000 étudiants en 2022) Il s’agit d’ailleurs de la plus grande université de province quantitativement. C’est également un pôle économique régional important. Dijon a d’ailleurs été plusieurs fois élue « Cité la plus attractive de France » d’après le magazine l’Entreprise.

Une ville touristique

La ville attire tous les ans de nombreux touristes qui viennent profiter des atouts de la Bourgogne et de sa route des grands crus. Elle est, en effet, reconnue pour son centre-ville historique et ses toits colorés, ce qui lui vaut une réputation internationale. Dijon est d’ailleurs en plein développement avec la construction de la Cité internationale de la gastronomie et du vin.

Une ville dynamique & rentable

Dijon reste une ville dynamique disposant de nombreux transports, notamment le tramway, permettant de se rendre à chaque extrémité de la ville rapidement. C’est également une ville  où il est possible de réaliser un investissement locatif rentable car le marché immobilier reste abordable tout en étant croissant ces dernières années. C’est une des meilleures villes pour investir en Bourgogne-Franche-Comté.

*Loyers et prix moyens pour un appartement en juillet 2023

Quels sont les prix à Besançon ?*

Prix moyen au m2

2.299 €

Loyer moyen au m2

11,6 €

Une ville diversifiée

Besançon est aujourd’hui une ville diversifiée, mélangeant des quartiers modernes et des quartiers historiques. C’est une ville qui possède plusieurs atouts culturels, économiques et naturels, ce qui laisse donc de nombreuses opportunités d’achats.

Un pôle universitaire attractif

Tout comme Dijon, Besançon est une ville de taille moyenne qui possède un pôle universitaire attractif qui a attiré, en 2017, 25.000 étudiants. Cette ville possède une belle diversité de formation avec des loyers moyens attractifs pour les étudiants. 

Une ville résolument nature

Besançon est une ville où il fait bon vivre. Avec quasiment 2.500 ha d’espaces verts, les habitants ont l’embarras du choix pour s’oxygéner. Il existe plus de 100km de sentiers pédestres et 21km de rives aménagées le long du Doubs. Cette ville a d’ailleurs été élue à plusieurs reprises « première ville verte de France ».

*Loyers et prix moyens pour un appartement en juillet 2023

Quels prix à Chalon-sur-Saône ?*

Prix moyen au m2

1.367 €

Loyer moyen au m2

10,3 €

Un pôle économique important

Chalon-sur-Saône est la sous-préfecture de Saône-et-Loire, 1ère ville du département en nombre d’habitants et 5ème agglomération de Bourgogne Franche-Comté. L’agglomération de Chalon est le 2ème pôle économique de Bourgogne avec 43.000 emplois en 2012. (Principaux emplois spécialisés dans le nucléaire, la chimie, la métallurgie et la mécanique) 

Une ville de culture et d'art

Labélisée ville d’art et d’histoire, Chalon bénéficie d’un patrimoine architectural important (maisons à colombages, fortifications, vestiges gallo-romains et médiévaux etc) et est reconnue comme le berceau de la photographie.  Ce patrimoine historique, artistique, les différents vins et sa gastronomie attirent de nombreux touristes. (Environ 60.000 visiteurs par an)

Une situation privilégiée

Chalon-sur-Saône bénéficie d’une situation géographique très avantageuse. Elle est en effet située à 55 km de Mâcon, 60km de Dijon, 115km de Lyon et 300km de Paris. Avec la LGV Rhin-Rhône, elle rejoint Strasbourg en 3h, Paris en 2h30, et Lyon en 1h. Elle est également à 100km de la frontière suisse.
Il est bon d’ajouter que Chalon est une ville portuaire qui bénéficie d’un port fluvial en son coeur utilisé pour le commerce régional.

*Loyers et prix moyens pour un appartement en juillet 2023

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