Cette stratégie consiste à choisir des emplacements privilégiés, au cœur des villes, où la
demande locative est très élevée. Il s’agit de valeurs refuge où les risques sont minimes. Les
investisseurs recherchent le charme de l’ancien dans des quartiers très prisés, avec pour
objectif une plus-value à long terme. Cependant, cette stratégie d’investissement immobilier nécessite un budget plus
élevé.
Dans cette stratégie, on s’éloigne légèrement du centre-ville pour se concentrer sur des
quartiers en transformation, principalement résidentiels. Les prix y sont raisonnables et les
opportunités offertes permettent un juste équilibre entre risques et gains potentiels. On
conserve également la possibilité d’une plus-value lors de la revente.
Cette stratégie se concentre sur les quartiers périphériques des villes, offrant des
rendements plus attractifs, mais avec un niveau de risque plus élevé. Les prix immobiliers y
sont plus abordables, ce qui peut être attrayant pour les investisseurs. Toutefois, il est
important de prendre en compte la dynamique du marché local et les perspectives de
développement de la zone concernée.
Votre projet d’investissement immobilier commencera par un premier rendez-vous avec un de nos conseillers, qui nous permettra de faire le point sur vos besoins et vos objectifs.
Nous analyserons votre situation patrimoniale, familiale, et fiscale actuelle, puis nous regarderons ensemble votre capacité d’emprunt, qui déterminera le type d’investissement immobilier possible.
Nous finirons par définir ensemble votre stratégie d’investissement sur mesure.
À la suite de ce premier rendez-vous, et après un délai de réflexion, nous validerons cette stratégie et établirons le mandat de recherche correspondant à vos besoins.
Votre conseiller restera alors votre interlocuteur privilégié tout au long de l’opération.
Nous sélectionnons nos biens immobiliers dans des zones géographiques déterminées :
Nos équipes se chargent de dénicher pour vous la perle rare correspondant à vos attentes et négocieront le meilleur prix d’acquisition ! Que ce soit pour un bien immobilier ancien ou plus récent.
Une fois le bien sélectionné et validé, nous vous assistons dans la négociation du prix et l’édition d’une offre d’achat.
Nous vous accompagnons dans toutes les étapes notariales de votre investissement (du compromis de vente jusqu’à la signature de l’acte authentique de vente chez le notaire).
Pour vous permettre d’appréhender sereinement cette acquisition, nous mettons notre expertise juridique à profit pour réceptionner, analyser et vérifier l’ensemble de la documentation liée à votre acquisition (diagnostics techniques, titre de propriété, règlement de copropriété et autres documents juridiques, et financiers ainsi que ceux liés à la copropriété le cas échéant)
Nous avons également pour mission de vous conseiller et de vous accompagner dans le choix et la réalisation du montage juridique et fiscal approprié, comme par exemple l’acquisition par le biais d’une société (SCI, SARL de famille, etc.) ou en nom propre (LMNP, déficit foncier, etc.).
Nous facilitons également l’investissement pour les personnes qui ne sont pas dans la région ou alors qui sont expatriées.
Puisqu’un bien rentable est avant tout un bien qui se loue, nous vous proposons de vous accompagner lors de la réalisation des travaux.
C’est à dire que nous vous accompagnons et guidons dans les étapes clés:
Nous serons également vigilants à la mise aux normes (électricité, plomberie…) de votre appartement pour assurer une jouissance paisible de votre bien à votre futur locataire.
La réalisation de ces travaux permettra dans tous les cas de créer du déficit (ou des charges à amortir) et donc d’optimiser la fiscalité de votre investissement immobilier.
Avec notre service d’ameublement et de décoration, vous bénéficiez de l’expertise de notre décoratrice d’intérieur. Elle réalise pour vous des plans détaillés, des projections 3D, et des moodboards inspirants, et sélectionne le mobilier parfait pour votre logement.
En passant les commandes et en supervisant le montage, notre équipe vous accompagne jusqu’à l’installation complète du mobilier et de la décoration.
Grâce à notre accompagnement, vous êtes assuré de créer un intérieur unique, conforme à vos souhaits, et de maximiser l’attrait locatif de votre bien.
Ça y est, votre projet touche à sa fin ! Il est alors temps de mettre votre bien immobilier en location.
Nous passons donc à la dernière étape de notre accompagnement qui consiste à préparer votre bien pour la mise en location.
Après l’installation du mobilier et de la décoration, nous nous chargeons d’un grand nettoyage de l’appartement pour qu’il soit impeccable et prêt à accueillir vos locataires.
Conscients de l’importance des photos pour la réussite de votre annonce, nous organisons également le passage d’un photographe professionnel pour capturer les plus beaux clichés de votre logement. Ces photos permettront de mettre en valeur votre bien et de vous démarquer sur les plateformes de diffusion, assurant ainsi une location rapide et efficace.
Grâce à notre expertise, votre appartement sera prêt à recevoir ses premiers locataires dans les meilleures conditions.
Notre mission ne s’arrête pas là ! Votre conseiller et nos équipes restent à votre disposition même lorsque votre projet immobilier est terminé.
Nous vous proposons de nous rencontrer une fois par an pour réaliser un bilan du ou des projets en cours, vous apporter notre aide pour établir la déclaration de revenus fonciers, prendre en compte vos changements de vie (retraite, mariage,…), faire une veille juridique et établir de nouvelles préconisations si nécessaire.
Plans, projection 3D, shopping-list, commandes, livraisons, montage
Pack sur mesure, en fonction de la typologie du bien et du mode de location, et décoration complète
Pas de surprise, nos honoraires sont compris dans tous nos calculs et sont mentionnés dans tous les documents remis.
Nos honoraires sont empruntables et déductibles.
Nos honoraires sont liés au succès de votre projet et ne seront dûs qu’à la signature d’un acte authentique chez le notaire.
Exemple :
Prix d’achat initial du bien + travaux : 210.000€ FAI
Négociation : 10.000€
Prix d’achat final: 200.000€
Frais Patrimoni Conseil pour le pack Liberté: (200.000€*8%) + (10.000€*12%) = 16.000€ + 1.200€ = 17.200€
Partagez les services de Patrimoni Conseil à votre entourage et profitez de nombreux avantages !
Un de vos proches à un projet immobilier (investissement, acquisition, vente) ?
L’Est de la France, englobant les régions Bourgogne Franche-Comté, Alsace-Lorraine, et Rhône-Alpes, représente un territoire d’opportunités pour les investisseurs à la recherche de diversité et de potentiel. Ces régions, connues pour leur riche patrimoine culturel et leur dynamisme économique, offrent un cadre idéal pour divers types d’investissement immobilier. Du charme des vignobles de Bourgogne à l’histoire industrielle de l’Alsace-Lorraine, en passant par la vitalité économique et touristique de la région Rhône-Alpes, l’Est de la France propose une mosaïque de marchés locatifs avec des rendements attractifs. Investir ici, c’est s’ouvrir à une multitude de possibilités, soutenues par des infrastructures de qualité, une main-d’œuvre qualifiée et une qualité de vie recherchée, faisant de cette vaste région un choix stratégique pour les projets immobiliers.
Un investissement locatif clé en main est un service où nous prenons en charge toutes les étapes de l’investissement, depuis la recherche du bien immobilier et jusqu’à sa mise en location et sa gestion locative. C’est une solution d’investissement locatif clé en main qui rend l’investissement plus simple et accessible pour tous les investisseurs, débutants comme confirmés.
L’investissement clé en main est une solution complète. Contrairement à l’achat d’un appartement ou d’un immeuble via un agent immobilier traditionnel, où chaque étape a un certain coût et nécessite une gestion spécifique, nous nous occupons de tout, de A à Z. Cela permet à l’investisseur immobilier de gagner du temps, mais aussi de réduire les risques et de bénéficier d’un rendement locatif optimisé, tout en s’appuyant sur notre parfaite connaissance du marché immobilier en France, et principalement dans l’Est de la France.
Ainsi, si vous souhaitez réaliser un investissement locatif à Dijon, à Strasbourg ou même à Lyon, n’hésitez pas à nous solliciter.
A savoir : nous pouvons également intervenir dans le cadre d’un investissement locatif saisonnier pour maximiser votre rentabilité.
Oui, l’investissement locatif clé en main est particulièrement adapté pour un premier investissement. L’investissement locatif nécessite une bonne compréhension du marché. C’est pourquoi nous vous guidons, à chaque étape du processus, pour vous aider à réaliser un investissement locatif rentable. Que vous souhaitiez acheter un appartement, investir dans un immeuble ou diversifier votre patrimoine immobilier, nous vous conseillons sur les meilleures options en fonction de votre situation.
Nous proposons une large gamme de biens immobiliers, comprenant des appartements, des maisons et des immeubles qui sont principalement situés dans l’Est de la France. Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif dans une petite surface ou investir dans un immeuble, nous aurons probablement une solution adaptée à vos besoins.
Notre entreprise spécialisée dans l’investissement locatif sélectionne les biens selon plusieurs critères, tels que l’emplacement, le potentiel de valorisation, la demande locative, l’état du bien et le rendement locatif. Chaque investissement locatif nécessite une évaluation précise pour garantir une rentabilité optimale et la gestion efficace de votre patrimoine immobilier.
Nous offrons le meilleur service d’investissement locatif clé en main, avec une approche personnalisée et une grande expertise du marché immobilier en France, et plus particulièrement dans l’Est.
En tant qu’investisseur immobilier, vous bénéficiez non seulement de notre réseau, mais aussi de notre capacité à identifier des opportunités offrant un investissement rentable sur le long terme.
Le processus d’investissement commence par une analyse de vos objectifs, de votre situation familiale et financière. Nous recherchons ensuite le bien qui correspond à vos critères. Puis nous vous accompagnons dans l’acquisition et la rénovation du bien. Pour finir, nous prenons en charge la mise en location et la gestion locative. Et cela en veillant toujours à maximiser la rentabilité de votre investissement.
Oui, absolument ! Nous proposons des solutions adaptées aux investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier. Que vous souhaitiez réaliser un premier investissement locatif ou investir dans plusieurs projets immobiliers, notre équipe vous accompagne pour optimiser la gestion de votre portefeuille immobilier.
La rentabilité de votre investissement dépend de plusieurs facteurs, y compris le type de bien, son emplacement, le montant de l’investissement initial et les conditions du marché immobilier.
Pour avoir une vision plus concrète de la rentabilité d’un investissement immobilier, n’hésitez pas à nous contacter pour parler de votre projet.
Le rendement d’un investissement locatif peut varier, mais notre connaissance approfondie du marché immobilier nous permet de sélectionner des biens avec un potentiel de croissance à long terme. Nos projets sont conçus pour maximiser la valorisation et la rentabilité de votre investissement immobilier, afin de construire un patrimoine solide.
Nos honoraires sont calculés en pourcentage du prix d’acquisition du bien immobilier et du montant des travaux. Le taux exact dépend des services clés en main fournis, qui seront détaillés dans notre mandat de recherche. Dans tous les cas, nous veillons à garantir que nos services de chasseur immobilier apportent une valeur ajoutée significative à votre investissement.
Investir dans une colocation à Strasbourg est une stratégie de plus en plus prisée par les investisseurs immobiliers. Cette tendance s’explique par la forte demande
Découvrir les opportunités d’achat immobilier à Strasbourg en 2025 s’annonce comme une aventure prometteuse pour les investisseurs et les futurs propriétaires. Avec son riche patrimoine
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Investir dans l’immobilier n’a jamais été aussi simple. Faites le premier pas, contactez-nous maintenant !