C’est l’année où l’investissement locatif prend une tournure artistique. La décoration ne se limite plus à des murs et des meubles. Elle devient une expression de style, de culture et de durabilité. Mais quelles sont ces tendances déco ?
Le marché immobilier
Le marché immobilier est en constante mutation. Les changements dans l’économie, la technologie et les valeurs sociales se répercutent sur les préférences des locataires. Savoir anticiper et répondre à ces tendances peut faire toute la différence dans votre retour sur investissement.
Les styles de déco
Le style minimaliste
La décoration style minimaliste reste un incontournable pour 2023-2024, incarnant une philosophie de simplicité et de fonctionnalité. L’accent est mis sur les lignes épurées, les espaces ouverts et l’utilisation de matériaux naturels et tendance.
Les couleurs principales de ce style, neutres comme le blanc, le beige et le gris, contribuent à créer une ambiance apaisante.
Les meubles minimalistes et fonctionnels, caractérisés par un design épuré et des formes géométriques, incarnent cette tendance. Les accessoires sont réduits au strict nécessaire, permettant aux espaces de respirer et de mettre en valeur la beauté des matériaux naturels. Le bois naturel, particulièrement le bois foncé, est privilégié, ainsi que le rotin, l’osier, le cuir brun, et même le liège pour une touche de texture.
Avec l’évolution des mœurs et des mentalités, le développement durable occupe une place grandissante dans notre quotidien. Le style minimaliste permet d’allier gain de place, simplicité, et écologie.
Ce type de déco invite à l’utilisation de meubles de seconde main, à la consommation en vrac, et au tri, en harmonie avec des matériaux comme le terrazzo et la terracotta. Cela encourage une approche consciente de se débarrasser des objets, vêtements, etc. que l’on n’utilise plus, reflétant un mode de vie responsable et aligné avec les tendances actuelles.
Le style industriel
Le style industriel continue de captiver avec son esthétique brute et authentique. Inspiré par les anciens bâtiments industriels, ce style met en valeur les matériaux tels que le métal, le béton, le bois vieilli et même des éléments en cuir brun. Le bois, en particulier, est l’un des matériaux les plus utilisés cette année et peut être combiné avec du métal et du verre pour créer un contraste frappant.
Les habitations aménagées selon cette approche présentent fréquemment des murs revêtus de briques, des sols en terrazzo, et des étagères confectionnées à partir de matériaux rustiques tels que le métal. Les grands espaces ouverts, les hauts plafonds et les poutres apparentes sont aussi des éléments clés de ce style. Les touches de terracotta en carrelage peuvent également apporter de la chaleur à l’environnement.
En ce qui concerne le mobilier décoratif, il se distingue par sa simplicité et sa robustesse, souvent fabriqués à partir de matériaux recyclés ou de seconde main. Les meubles en cuir, particulièrement dans des tons de bronze et de cognac, peuvent ajouter une touche de sophistication.
Les couleurs dominantes sont sombres, comme le gris, le noir et le brun foncé, créant une atmosphère élégante et distinguée. Les luminaires industriels, les tuyaux apparents et les touches de cuivre ou de laiton ajoutent une touche d’originalité. L’intégration de matériaux naturels comme le liège peut également donner une texture intéressante, tout en restant fidèle à l’esthétique industrielle robuste et authentique.
Le style nordique ou scandinave :
Le style scandinave ou nordique continue de séduire avec son mélange unique de fonctionnalité et de chaleur. Inspiré par les pays nordiques, ce style se distingue par l’utilisation de matériaux naturels comme le bois en particulier le chêne, le bouleau et le pin. Les lignes épurées et une palette de couleurs claires et neutres, souvent rehaussées de notes de couleurs pastel et de motifs géométriques subtils, confèrent à ce style intemporel une modernité certaine.
Les intérieurs nordiques mettent l’accent sur le confort et la convivialité. Le mobilier, souvent en bois naturel laissé dans son état brut ou légèrement traité, privilégie les lignes épurées et les formes simples, mettant en valeur la beauté et la texture authentique du matériau. Les textiles tels que les plaids en laine, les peaux de mouton et les coussins douillets ajoutent une touche chaleureuse et contribuent à une ambiance agréable et accueillante.
La décoration nordique a également trouvé une nouvelle expression dans la combinaison avec le style japonais, créant la tendance « japanordique » de la fin 2023. Cette fusion met en avant des espaces larges et ouverts, très minimalistes, permettant beaucoup d’éclairage.
Les meubles sont choisis avec simplicité, et le bois naturel joue un rôle central, reflétant une esthétique qui valorise à la fois la simplicité et la chaleur, caractéristiques des traditions nordiques et japonaises. Cette tendance souligne une fois de plus l’évolution constante et la polyvalence du style nordique, s’adaptant et se réinventant pour rester pertinent et attrayant.
Les matières pour votre déco
Le bois, la matière centrale de votre intérieure
Le bois prend la première place dans les matériaux les plus utilisés pour 2023-2024 en décoration intérieure. Il est polyvalent, se mélangeant avec tous les styles et s’incorporant aisément dans les tendances décrites précédemment. Le bois foncé, en particulier, symbolise un environnement moderne et peut être combiné avec des pièces en métal ou en verre pour créer un contraste séduisant.
Les éléments naturels : bois, argile, osier, etc.
Le bois naturel, l’argile et l’osier sont des matériaux idéaux pour apporter de la chaleur à l’environnement. La décoration avec du bois flotté, par exemple dans un vase, continue de rester à la mode. Ces éléments organiques s’inscrivent dans la tendance actuelle de privilégier les matières naturelles et authentiques.
Le cuir brun
Le cuir brun, en particulier les tons bronze et cognac, s’affirme dans la décoration, notamment pour les meubles tels que les canapés et les fauteuils. Son allure raffinée et sa texture riche s’accordent parfaitement avec un salon contemporain.
La terracotta
La terre cuite, avec sa couleur chaude et sa texture naturelle, est un choix prisé pour les murs, les sols ou même les cheminées. Elle infuse une sensation de chaleur et d’authenticité, se mariant bien avec les autres matériaux naturels.
Le terrazzo
Le terrazzo continue d’être populaire et reste l’un des matériaux les plus utilisés depuis l’année dernière. Il s’est modernisé avec le temps et peut désormais être appliqué aux sols et surtout au design de la cuisine, offrant une esthétique à la fois chic et durable.
Investissement locatif et tendances déco : comment faire ?
Comprendre votre Marché Cible
Avant de décider du style de décoration, il est crucial de comprendre qui sont vos locataires potentiels. S’agit-il de jeunes professionnels, d’étudiants, de familles ou de retraités ? Le style et les besoins varieront considérablement selon ces groupes. La compréhension de votre marché cible vous permettra d’opter pour une décoration qui plaira à vos futurs locataires, maximisant ainsi l’attrait de votre bien.
Choisir un Style Approprié
Comme mentionné précédemment, il existe plusieurs styles de décoration populaires, notamment le minimaliste, l’industriel et le scandinave. Le choix doit être en phase avec l’emplacement de votre bien et les attentes de vos locataires potentiels. Par exemple, un appartement urbain pourrait bénéficier d’un style industriel chic, tandis qu’une maison de campagne pourrait mieux correspondre à un style nordique chaleureux.
Opter pour la Qualité et la Durabilité
Dans un investissement locatif, la décoration doit non seulement être esthétiquement plaisante mais aussi durable. Opter pour des matériaux de qualité qui résisteront à l’usure garantira que votre bien reste attrayant pour les futurs locataires. Penser à l’écologie et à la durabilité peut également être un argument de vente, en particulier pour les locataires soucieux de l’environnement.
Faire Appel à un Designer ou une décoratrice d’intérieur
Si vous n’êtes pas sûr de vos compétences en décoration, il peut être judicieux de faire appel à un professionnel. Un designer d’intérieur ou une décoratrice d’intérieur saura comment intégrer les dernières tendances sans négliger la fonctionnalité et le confort. Il vous aidera à créer un espace qui plaira à vos locataires sans dépasser votre budget.
Intégrer des Éléments Flexibles et Fonctionnels
Dans un bien locatif, la flexibilité est essentielle. Opter pour des meubles polyvalents et des éléments de décoration qui peuvent être adaptés à différents goûts et besoins permettra à vos locataires de personnaliser l’espace selon leurs préférences. Cela peut inclure l’utilisation de couleurs neutres, de meubles modulables, ou de pièces qui servent à plusieurs fonctions.
Évaluer et Mettre à Jour Régulièrement
Les tendances de décoration changent, et ce qui est à la mode aujourd’hui peut ne pas l’être demain. Il est donc sage d’évaluer régulièrement la décoration de votre bien locatif et de faire des mises à jour si nécessaire. Cela ne signifie pas forcément une rénovation complète, mais plutôt des ajustements et des ajouts qui maintiendront l’attrait de votre bien.
Équilibrer les coûts et l’esthétique
Équilibrer le budget avec l’esthétique demande de la recherche et de la créativité. La clé est de comprendre votre marché cible et d’investir intelligemment.
Maximiser le retour sur investissement
La décoration peut augmenter la valeur perçue de votre bien immobilier et donc le loyer. C’est un investissement qui peut rapporter gros si bien fait.
L’investissement locatif et la décoration vont de pair. Une décoration bien pensée peut augmenter la valeur de votre bien et attirer des locataires de qualité. En suivant ces étapes et en gardant un œil sur les dernières tendances, vous pouvez créer un espace qui est non seulement beau mais aussi fonctionnel et rentable.
F.A.Q : les tendances déco
Quels sont les principaux styles de décoration pour l’investissement locatif ?
Les styles de décoration les plus en vogue sont le minimaliste, l’industriel et le nordique ou scandinave. Chacun de ces styles offre une esthétique unique et attrayante.
Comment choisir le bon style de décoration pour mon bien locatif ?
Le choix du style de décoration dépend de la cible démographique et de l’emplacement de votre bien. Il peut être judicieux de consulter un designer d’intérieur pour sélectionner un style qui répondra aux attentes de vos futurs locataires.
Puis-je combiner différents styles de décoration ?
Oui, certaines combinaisons de styles peuvent fonctionner très bien ensemble, comme la tendance japanordique, qui combine les styles nordique et japonais.
Quels matériaux sont à privilégier ?
Le bois naturel, le cuir, la terre cuite, le liège et le terrazzo sont quelques-uns des matériaux les plus utilisés dans la décoration intérieure.
Est-il important de suivre les tendances de décoration pour un investissement locatif ?
Suivre les tendances peut rendre votre bien plus attrayant pour les locataires potentiels, mais il est également important de veiller à ce que la décoration soit intemporelle et durable.
Le style de décoration a-t-il un impact sur la rentabilité de mon investissement locatif ?
Le style de décoration peut influencer l’attrait de votre bien auprès des locataires et, par conséquent, avoir un impact sur la rentabilité. Une décoration bien pensée peut augmenter la valeur perçue de votre bien et vous permettre de fixer un loyer plus élevé.
