Investissement locatif dans unT5 à Dijon

Colocation 4 chambres

Au cœur de Dijon, Patrimoni Conseil a discerné une opportunité immobilière à ne pas manquer. Investir dans une colocation est devenu une tendance prisée par de nombreux investisseurs en quête de rendements attrayants. Elsa a ainsi choisi de mettre en œuvre ce concept en acquérant un spacieux appartement de 4 chambres en plein centre-ville. Sa vision ? Offrir un espace de vie confortable et convivial pour les étudiants et jeunes actifs, tout en bénéficiant d’un flux de revenus régulier. Cette démarche s’inscrit non seulement dans une perspective de rentabilité, mais également dans une volonté d’apporter une réponse adaptée aux besoins d’hébergement en constante évolution de la ville.

Les informations sur le bien

140.000€
4 chambres
9% rendement brut

Les données essentielles

Le quartier

Le projet

Nous avions un objectif : réaménager ce bien, le moderniser sans dépasser l’enveloppe travaux afin de revaloriser le prix au m2 pratiqué dans le quartier.

Alors la première chose que nous avons fait en arrivant dans ce logement : casser une bonne partie des murs non porteurs pour créer une grande pièce de vie et 4 chambres indépendantes. Ces travaux ont permis d’ajouter une plus-value à cet appartement.

Le reste du budget a été consacré à la mise aux normes de l’électricité et de la plomberie.

L’aménagement et la décoration moderne et naturelle confèrent à cet appartement un aspect cosy où l’on se sent comme à la maison !

Cuisine équipée

Budget des travaux

40.000€

Durée des travaux

1 mois et demi

Les données financières

Le projet

Montant total du projet : 208.185€

Montant total des revenus annuels charges comprises: 20.640€

Montant total des dépenses annuelles : 18.332€

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