Projet d'Evan : investissement locatif à Dijon

Evan vit à Dijon depuis plusieurs années. Convaincu du potentiel de la ville pour investir, il s’est rapidement mis en ordre de marche dès son entrée en CDI. Déjà familiarisé avec l’investissement – bourse et cryptomonnaies – il voulait diversifier son patrimoine avec un actif plus tangible et stable. Pour éviter les erreurs classiques d’un premier achat (mauvais quartier, budget mal dimensionné, travaux sous-estimés), il a choisi de déléguer intégralement son projet.

La stratégie était claire : sécuriser son investissement. Nous avons sélectionné un T1 bis situé au nord du centre-ville, un secteur recherché où la demande locative reste solide et la valorisation dans le temps est cohérente. L’objectif : un projet simple, efficace, sans prise de risque inutile.

Le budget étant restreint, nous avons concentré les ressources sur l’essentiel :

• Rénovation de la cuisine pour la moderniser et l’équiper. 
• Rénovation complète de la salle d’eau, qui était dans un état critique.
• Installation d’une verrière pour apporter plus de lumière dans la cuisine– un choix qui modernise immédiatement l’espace et améliore le confort de vie.

Résultat : un premier investissement propre, rationnel, pensé pour durer. Un projet qui pose les bases d’un patrimoine solide tout en restant accessible financièrement.