Projet de Jimmy : investissement locatif saisonnier à Autun

Jimmy, originaire de la région, souhaitait se lancer dans son premier investissement immobilier avec un objectif précis : générer un cash-flow mensuel important grâce à un bien à fort potentiel locatif.

Nous lui avons déniché une maison historique située au cœur d’Autun, une bâtisse du XIVᵉ siècle pleine de charme, mais nécessitant une rénovation complète — quatre murs et un toit à repenser intégralement. Un bien idéal pour créer un Airbnb atypique, mêlant histoire et modernité.

Notre mission a été d’imaginer et de piloter l’ensemble du projet : création complète de l’aménagement intérieur, mise aux normes électriques avec installation d’un nouveau compteur, travaux de rénovation énergétique pour répondre aux exigences du DPE, et démarches auprès du service urbanisme et de l’Architecte des Bâtiments de France, la maison étant située dans un secteur sauvegardé.

Après plusieurs mois de suivi et de travaux, Jimmy a choisi de faire évoluer sa stratégie patrimoniale : il a décidé de revendre la maison plutôt que de la meubler et la destiner à la location courte durée.
Nous présentons néanmoins son projet tel qu’il avait été initialement conçu et chiffré, car il illustre parfaitement notre capacité à transformer un bien historique en un produit immobilier moderne, performant et valorisé.