Projet de Pierre : investissement locatif à Dijon

Pierre est dijonnais et exerce un métier particulièrement prenant, rythmé par de nombreux déplacements. Son objectif était clair : investir dans l’immobilier sans devoir consacrer des dizaines d’heures à la recherche du bien, au suivi des travaux ou à la gestion du projet. Il a donc choisi de déléguer intégralement son investissement afin de sécuriser l’opération tout en respectant un budget maîtrisé de 100.000 €.

Nous lui avons trouvé un studio de 21 m² situé en hypercentre de Dijon, un emplacement recherché où la demande locative reste forte et stable. La priorité du projet était simple : limiter le risque grâce à un emplacement premium et un bien facilement louable.

L’appartement avait été occupé pendant de nombreuses années et nécessitait une remise à niveau complète. Les murs et plafonds étaient fortement marqués par la cigarette et le manque d’entretien. Nous avons donc réalisé un important rafraîchissement pour repartir sur une base saine, lumineuse et plus moderne.

L’un des enjeux majeurs du projet concernait l’optimisation de l’espace. Nous avons entièrement repensé l’aménagement afin de structurer intelligemment cette pièce unique : 

• création d’une véritable cuisine fonctionnelle ;
• aménagement d’un coin salon confortable ;
• intégration d’un vrai espace nuit pour améliorer le confort quotidien du locataire.

L’objectif était de transformer un ancien studio vieillissant en un appartement agréable, cohérent et performant locativement, sans exploser le budget travaux.

Résultat : un bien optimisé, durable et adapté à la forte demande du centre-ville dijonnais.