Projet de Théo: investissement locatif à Dijon - quartier des antiquaires

Théo, installé en région parisienne, avait un projet clair : développer son patrimoine avant de quitter son CDI pour se lancer dans l’entrepreneuriat.

Dijon s’est imposée comme la ville idéale, à la fois proche de Paris et facilement accessible pour lui. Son objectif était simple : sécuriser ce premier investissement en limitant les risques.

Nous lui avons trouvé un T2 situé au cœur du quartier des antiquaires, en plein centre-ville. L’appartement disposait déjà de solides atouts : un parquet en bois massif, une belle hauteur sous plafond et une luminosité remarquable. Pour valoriser davantage ce bien, nous avons rénové entièrement la salle de bains, modernisé la cuisine et engagé des travaux de performance énergétique indispensables : isolation des combles et de certains murs, installation d’une VMC et remplacement du ballon d’eau chaude, afin de sortir d’un DPE classé G.

L’ensemble prend place dans un immeuble plein de charme, avec ses escaliers en pierre de Bourgogne, ses boiseries et ses vitrages anciens, renforçant le caractère patrimonial de l’investissement.