2e projet de Marisa et Jérémie
Investissement locatif T3 meublé au Castel, Dijon, deuxième projet
AvantL'histoire de Marisa et Jérémie
Après leur T3 du boulevard Voltaire, Marisa et Jérémie, installés en Suisse, nous ont confié un deuxième projet avec le même objectif : l'autofinancement. Nous avons trouvé un T3 traversant au premier étage d'une petite copropriété des années 1930, au Castel, acheté 107 000 € au lieu des 115 000 € affichés. En six semaines de travaux, cuisine, salle d'eau avec douche à l'italienne, électricité et peintures ont été refaites, puis l'appartement a été meublé avec deux chambres.
Rendement brut
7,87%
Surface
51m²
Enrichissement / an
+5 480 €
cashflow + capital remboursé
Rendement net
6,06%
Stratégie
Équilibré
Récapitulatif financier détailléVoir le détailMasquer
Budget du projet
- Prix d'acquisition (FAI)
- 107 000 €
- Travaux
- 36 000 €
- Ameublement
- 9 500 €
- Honoraires
- 9 400 €
- Frais de notaire
- 9 630 €
Financement
- Apport personnel
- 25 000 €
- Montant emprunté
- 146 530 €
- Durée du crédit
- 20 ans
- Taux (TEAG)
- 3,20%
Revenus & charges annuels
- Loyer mensuel
- 1 000 €
- Charges locataire
- 100 €
- Revenus annuels
- 13 200 €
- Dépenses annuelles
- 13 034 €
Détails du projet
- Investisseur
- Marisa et Jérémie
- Type de bien
- T3 meublé
- Ville
- Dijon
- Quartier
- Le Castel
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