Projet d'Evan
Investissement locatif T1bis à Dijon centre-nord

L'histoire de Evan
Evan vit à Dijon depuis plusieurs années. Convaincu du potentiel de la ville pour investir, il s'est rapidement mis en ordre de marche dès son entrée en CDI. Déjà familiarisé avec l'investissement (bourse et cryptomonnaies), il voulait diversifier son patrimoine avec un actif plus tangible et stable. Pour éviter les erreurs classiques d'un premier achat (mauvais quartier, budget mal dimensionné, travaux sous-estimés), il a choisi de déléguer intégralement son projet.
Rendement brut
6,74%
Surface
29m²
Enrichissement / an
+3 090 €
cashflow + capital remboursé
Rendement net
4,76%
Stratégie
Équilibré
Récapitulatif financier détailléVoir le détailMasquer
Budget du projet
- Prix d'acquisition (FAI)
- 80 000 €
- Travaux
- 15 000 €
- Ameublement
- 8 300 €
- Honoraires
- 9 900 €
- Frais de notaire
- 6 960 €
Financement
- Apport personnel
- 5 000 €
- Montant emprunté
- 115 160 €
- Durée du crédit
- 25 ans
- Taux (TEAG)
- 3,35%
Revenus & charges annuels
- Loyer mensuel
- 580 €
- Charges locataire
- 20 €
- Revenus annuels
- 7 200 €
- Dépenses annuelles
- 8 353 €
Détails du projet
- Investisseur
- Evan
- Type de bien
- T1bis
- Ville
- Dijon
- Quartier
- Centre-Nord
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