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Patrimoni Conseil
T1bisÉquilibréDijon, Centre-Nord

Projet d'Evan

Investissement locatif T1bis à Dijon centre-nord

Projet d'Evan, photo 1

L'histoire de Evan

Evan vit à Dijon depuis plusieurs années. Convaincu du potentiel de la ville pour investir, il s'est rapidement mis en ordre de marche dès son entrée en CDI. Déjà familiarisé avec l'investissement (bourse et cryptomonnaies), il voulait diversifier son patrimoine avec un actif plus tangible et stable. Pour éviter les erreurs classiques d'un premier achat (mauvais quartier, budget mal dimensionné, travaux sous-estimés), il a choisi de déléguer intégralement son projet.

Rendement brut

6,74%

Surface

29m²

Enrichissement / an

+3 090 €

cashflow + capital remboursé

Rendement net

4,76%

Stratégie

Équilibré

Récapitulatif financier détailléVoir le détail

Budget du projet

Prix d'acquisition (FAI)
80 000 €
Travaux
15 000 €
Ameublement
8 300 €
Honoraires
9 900 €
Frais de notaire
6 960 €
Budget total
120 160 €

Financement

Apport personnel
5 000 €
Montant emprunté
115 160 €
Durée du crédit
25 ans
Taux (TEAG)
3,35%

Revenus & charges annuels

Loyer mensuel
580 €
Charges locataire
20 €
Revenus annuels
7 200 €
Dépenses annuelles
8 353 €
Cashflow annuel96 €
Enrichissement patrimonialcashflow + capital remboursé (1re année)+3 090 € /an

Détails du projet

Investisseur
Evan
Type de bien
T1bis
Ville
Dijon
Quartier
Centre-Nord

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