Projet de Chloé
Investissement locatif T2 meublé au Castel, Dijon
AvantL'histoire de Chloé
Chloé vit dans la métropole lyonnaise et a mené son investissement à Dijon entièrement à distance. Nous lui avons trouvé un T2 traversant et mansardé, au dernier étage d'une petite copropriété des années 1930, dans une rue calme du Castel, acheté 76 000 € au lieu des 89 500 € affichés au départ. L'appartement demandait un réagencement complet : cloisons, cuisine, salle d'eau, sols et électricité ont été repris, puis il a été meublé dans un style scandinave.
Rendement brut
7,24%
Surface
30m²
Enrichissement / an
+3 300 €
cashflow + capital remboursé
Rendement net
5,52%
Stratégie
Équilibré
Récapitulatif financier détailléVoir le détailMasquer
Budget du projet
- Prix d'acquisition (FAI)
- 76 000 €
- Travaux
- 30 000 €
- Ameublement
- 5 000 €
- Honoraires
- 9 900 €
- Frais de notaire
- 7 980 €
Financement
- Apport personnel
- 15 000 €
- Montant emprunté
- 113 880 €
- Durée du crédit
- 20 ans
- Taux (TEAG)
- 3,20%
Revenus & charges annuels
- Loyer mensuel
- 670 €
- Charges locataire
- 60 €
- Revenus annuels
- 8 760 €
- Dépenses annuelles
- 9 589 €
Détails du projet
- Investisseur
- Chloé
- Type de bien
- T2 meublé
- Ville
- Dijon
- Quartier
- Le Castel
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