Les points clés pour investir en Bourgogne-Franche-Comté avec succès
Investissement immobilier
Les points clés pour investir en Bourgogne-Franche-Comté avec succès
La Bourgogne-Franche-Comté est une magnifique région de France, et elle est aussi un excellent endroit pour investir dans l’immobilier locatif. La Bourg...
Ségolène ClausierCEO de Patrimoni Conseil, experte en investissement locatif
La Bourgogne-Franche-Comté est une magnifique région de France, et elle est aussi un excellent endroit pour investir dans l’immobilier locatif.
La Bourgogne-Franche-Comté est l’une des destinations touristiques les plus populaires de France, et pour cause. La région abrite certaines des villes les plus belles et les plus historiques du pays, sans oublier certains des meilleurs plats et vins du monde. Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier en France, la Bourgogne-Franche-Comté est un bon point de départ. Vous trouverez dans cet article toutes les raisons d’investir dans l’immobilier locatif en Bourgogne-Franche-Comté.
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La Bourgogne-Franche-Comté en quelques mots :
La Bourgogne-Franche-Comté, connue pour ses vins et sa gastronomie, est située dans le centre-est du pays. Il s’agit de la cinquième région la plus vaste de France.
La région compte plus de 8 millions d’habitants et se compose de huit départements : l’Ain, la Côte-d’Or, le Doubs, la Jura, la Nièvre, le Saône-et-Loire, le Territoire de Belfort et le Yonne. Mais elle reste malgré toute une des régions les moins peuplées de France.
La capitale de la Bourgogne-Franche-Comté est Dijon, une ville dynamique de plus de 150 000 habitants. Dijon est une ville très agréable à vivre, avec de nombreux monuments historiques, des musées, des restaurants et des cafés.
Pourquoi investir en Bourgogne-Franche-Comté ?
La Bourgogne est une région très attrayante pour les investisseurs immobilier locatif, car elle offre de nombreux avantages. En voici quelques-uns :
Un emplacement géographique idéal :
En premier lieu, la Bourgogne-Franche-Comté est une région très attractive pour les investissements immobiliers. Notamment en raison de sa proximité avec les grandes villes de Lyon, Paris et de Dijon.
De plus, sa position idéale représente un vrai atout pour les travailleurs et les étudiants. En effet, la région se situe entre l’Allemagne, la Suisse, et l’Italie, d’un côté. Mais se trouve également au sud-est de l’Ile-de-France.
Pour donner des chiffres clés, la région est à une heure au nord de Paris et à une heure au sud de Lyon, avec un accès direct aux grandes villes françaises. Tous les sites européens sont accessibles en 4 heures en TGV.
En outre, la région Bourgogne dispose d’un excellent réseau de transport. En effet, il est très facile de se déplacer dans la région grâce aux nombreuses lignes de train et de bus.
Un patrimoine et une gastronomie mondialement connus :
En deuxième lieu, il s’agit d’une région très prisée des touristes.
En effet, La Bourgogne-Franche-Comté est une région riche en histoire et en culture. Les amateurs d’art et de culture seront séduits par les nombreux musées et monuments historiques de la région.
C’est une région qui bénéficie d’une diversité de patrimoine remarquable. D’abord, elle bénéficie de nombreux châteaux, et sites archéologiques. On y retrouve d’ailleurs le parc médiéval de Guédelon. Mais également le Muséoparc d’Alésia. Puis, vous pourrez y visiter également de nombreux édifices religieux, dont la basilique de Vézelay, l’église de la Charité sur Loire ou encore l’abbaye de Fontenay. Tous ces bâtiments sont d’ailleurs classés au patrimoine mondial de l’UNESCO.
De plus, la région est très connue pour ses vignobles, ses fromages et sa gastronomie. Vous pourrez alors déguster son célèbre Pinot noir, son Chardonnay ou encore le Gamay. Sans oublier le château du Clos Vougeot. Une fois que vous serez sur la route des grands crus, il ne vous restera plus qu’à faire votre choix. Présenter la région Bourgogne-Franche-Comté sans parler de sa gastronomie ne serait pas une bonne présentation. Et comment ne pas parler de son très populaire bœuf Bourguignon. Sans oublier les escargots ou encore les gougères.
Autant d’atouts qui attirent de nombreux touristes chaque année.
Un prix de l’immobilier raisonnable :
La Bourgogne-Franche-Comté compte de nombreuses villes et villages charmants, parfaits pour les investissements immobiliers locatifs. Et un de ses atouts reste son accessibilité. En effet, les prix de l’immobilier sont relativement raisonnables dans la région. Et relativement faibles par rapport à d’autres régions de France.
Cela signifie que vous pourrez facilement trouver un bien immobilier à louer à un prix intéressant. Ce qui en fait une destination intéressante pour les investisseurs.
Cependant, il existe des différences importantes dans les prix de l’immobilier. Du fait de la grande inégalité de la démographie entre l’Est et l’Ouest, des villes comme Dijon, Chalon-sur-Saône et Mâcon sont deux à trois fois plus chères que des villes comme Varzy et Nevers, par exemple.
La crise sanitaire a également contribué à accroître l’attractivité des villes comme Dijon ou Besançon. En effet, les citadins des grandes villes souhaitant de plus en plus se mettre au vert.
Un dynamisme florissant pour cette région :
La Bourgogne-Franche-Comté est la région la plus industrielle de la métropole française. En effet, on compte environ 17 % de l’emploi dans le secteur industriel.
Mais il s’agit également d’une région agricole. Notamment, avec la présence de nombreux vignobles. Dont le Pinot Noir et ses légendaires vins de Chardonnay, qui attirent environ 100 000 visiteurs par an. C’est donc aussi une zone agricole centrale en France.
De plus, la région abrite également des Centres d’Excellence tels que le GIE Pharm`image, Niéphore Cité et Agronov. Région très développée sur le plan universitaire aussi, elle accueille plus de 45 000 étudiants avec des campus très cotés tels que l’ESC Dijon, l’Agrosap Dijon, Sciences Po Dijon et l’Ecole Nationale Supérieure des Beaux-Arts. En matière de recherche, la région compte plus de 1 500 enseignants-chercheurs et l’Université de Bourgogne compte 29 unités de recherche reconnues et labélisées.
Une région sûre et où il fait bon vivre :
Pour finir, la Bourgogne est une région très agréable à vivre, car elle offre une qualité de vie exceptionnelle.
En effet, c’est une région tranquille, avec de nombreux villages charmants et des paysages magnifiques. La campagne bourguignonne est verdoyante et paisible, et il y a de nombreux endroits à explorer. La Bourgogne est le lieu idéal pour se ressourcer et se détendre.
Enfin, la Bourgogne est une région très sûre. En effet, la criminalité est très faible dans la région et il y a peu de risques de vandalisme ou de cambriolage. Cela signifie que vous serez en sécurité lorsque vous louerez un bien immobilier dans la région Bourgogne.
Ce qui en fait un endroit idéal pour louer un bien immobilier.
Où investir en Bourgogne-Franche-Comté ?
Voici les meilleures villes de la région dans lesquelles investir :
La ville de Dijon :
Dijon est une ville particulièrement intéressante pour les investissements immobiliers. En raison de sa proximité avec les grandes villes de Lyon et de Dijon, Dijon est une ville très prisée des acheteurs. Les prix de l’immobilier sont relativement élevés dans la capitale de la Bourgogne-Franche-Comté, mais il est possible de trouver des biens à des prix intéressants.
De plus, Dijon est l’une des destinations touristiques les plus populaires de la région. La ville abrite un certain nombre d’attractions historiques et culturelles, notamment le Palais des Ducs de Bourgogne, le Musée des Beaux-Arts et la cathédrale Notre-Dame.
Dijon est également un centre gastronomique renommé, avec de nombreux restaurants étoilés Michelin et une industrie viticole florissante. La ville est bien desservie, avec des trains directs vers Paris et Lyon, et se trouve à quelques minutes en voiture des frontières suisse et allemande.
Retrouvez notre article dédié à l’investissement immobilier à Dijon : cliquez-ici.
La ville de Besançon :
Besançon est la plus grande ville de Franche-Comté et se situe à l’est de la région, près de la frontière suisse.
La ville abrite de nombreux sites historiques, dont la citadelle de Besançon, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, et la forteresse Vauban.
Besançon est également une destination populaire pour les amateurs de plein air, avec un certain nombre de sentiers de randonnée et de pistes cyclables dans les environs. La ville est bien desservie, avec des trains directs vers Paris, Lyon et Strasbourg.
Retrouvez notre article dédié à l’investissement immobilier à Besançon : cliquez-ici.
La ville de Chalon-sur-Saône :
A Chalon-sur-Saône, l’immobilier est une valeur sûre. La ville est en effet dynamique, accueillante et offre de nombreux avantages aux investisseurs.
Située au cœur de la Bourgogne, Chalon-sur-Saône est une ville agréable à vivre. Elle compte de nombreux espaces verts, de nombreux commerces et de nombreux équipements culturels et sportifs. La ville est également bien desservie par les transports en commun.
De plus, les prix de l’immobilier à Chalon-sur-Saône sont encore relativement abordables. Les appartements y sont en effet moins chers qu’à Lyon ou à Paris. En investissant dans l’immobilier à Chalon-sur-Saône, vous avez donc toutes les chances de réaliser une belle plus-value à moyen terme.
Retrouvez notre article dédié à l’investissement immobilier à Chalon-sur-Saône : cliquez-ici.
D’autres villes de Franche-Comté se prêtent également très bien à l’investissement en immobilier locatif. C’est notamment le cas de la ville de Belfort.
La ville de Belfort :
Belfort est une ville du nord de la Bourgogne-Franche-Comté, proche de la frontière avec l’Allemagne.
La ville abrite la Citadelle de Belfort, une forteresse Vauban, et le Lion de Belfort, une grande sculpture d’Auguste Bartholdi.
Belfort est également une destination populaire pour les activités de plein air, avec un certain nombre de sentiers de randonnée et de pistes cyclables dans les environs.
C’est une ville qui attire près de 6.000 étudiants chaque année, et qui accueille également festival des Eurockéennes.
Pour finir, la ville est bien desservie, avec des trains directs vers Paris, Strasbourg et Zurich.
En conclusion, la Bourgogne-Franche-Comté est une excellente région pour investir dans l’immobilier locatif. La région offre de nombreux avantages, notamment des prix intéressants, un excellent réseau de transport et de nombreuses richesses.
Pour réussir votre investissement immobilier dans la région, n’hésitez pas à faire appel à un professionnel de l’immobilier. Il pourra vous conseiller sur la ville où investir, le type d’investissement le plus adapté à votre situation et vous aidera à trouver le bien idéal.
