T3ÉquilibréDijon, Boulevard Voltaire
Projet de Marisa
Investissement locatif T3 à Dijon, boulevard Voltaire
L'histoire de Marisa
Marisa et Jérémie, un couple franco-autrichien installé en Suisse, souhaitaient poursuivre leur stratégie d'investissement locatif après une première opération réussie en France. Leur objectif était clair : trouver un bien facilement accessible depuis la Suisse, offrant un fort potentiel de rentabilité.
Rendement brut
9,48%
Surface
64m²
Enrichissement / an
+6 120 €
cashflow + capital remboursé
Rendement net
7,24%
Stratégie
Équilibré
Récapitulatif financier détailléVoir le détailMasquer
Budget du projet
- Prix d'acquisition (FAI)
- 120 000 €
- Travaux
- 23 500 €
- Ameublement
- 11 000 €
- Honoraires
- 9 900 €
- Frais de notaire
- 10 440 €
Financement
- Apport personnel
- 25 500 €
- Montant emprunté
- 153 230 €
- Durée du crédit
- 20 ans
- Taux (TEAG)
- 4,16%
Revenus & charges annuels
- Loyer mensuel
- 1 220 €
- Charges locataire
- 150 €
- Revenus annuels
- 16 440 €
- Dépenses annuelles
- 15 339 €
Cashflow annuel1 104 €
Enrichissement patrimonialcashflow + capital remboursé (1re année)+6 120 € /an
Détails du projet
- Investisseur
- Marisa
- Type de bien
- T3
- Ville
- Dijon
- Quartier
- Boulevard Voltaire
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