Aller au contenu principal
Patrimoni Conseil
T2PatrimonialDijon, Hypercentre

Projet de Raphaël

Investissement locatif T2 en hypercentre de Dijon

Projet de Raphaël, photo 1

L'histoire de Raphaël

Raphaël vit à la frontière et travaille en Suisse. L'investissement local n'était pas cohérent pour lui : prix d'acquisition trop élevés, rendements faibles. Il a donc cherché à investir plus intelligemment, sans s'éloigner excessivement. Dijon s'est imposée comme la bonne option : ville étudiante dynamique, bassin économique solide, demande locative soutenue.

Rendement brut

6,73%

Surface

33m²

Enrichissement / an

+3 810 €

cashflow + capital remboursé

Rendement net

5,24%

Stratégie

Patrimonial

Récapitulatif financier détailléVoir le détail

Budget du projet

Prix d'acquisition (FAI)
106 000 €
Travaux
15 000 €
Ameublement
8 300 €
Honoraires
8 900 €
Frais de notaire
9 900 €
Budget total
152 400 €

Financement

Apport personnel
18 023 €
Montant emprunté
134 337 €
Durée du crédit
25 ans
Taux (TEAG)
3,08%

Revenus & charges annuels

Loyer mensuel
770 €
Charges locataire
30 €
Revenus annuels
9 600 €
Dépenses annuelles
9 420 €
Cashflow annuel182 €
Enrichissement patrimonialcashflow + capital remboursé (1re année)+3 810 € /an

Détails du projet

Investisseur
Raphaël
Type de bien
T2
Ville
Dijon
Quartier
Hypercentre

Autres réalisations

Votre projet d'investissement

Vous aussi, lancez votre projet comme Raphaël

Confiez votre investissement locatif à Patrimoni Conseil et bénéficiez d'un accompagnement clé en main, de la recherche du bien à la mise en location.

Prendre rendez-vous gratuitement