Projet de Nicolas
Investissement locatif T2 à Dijon

L'histoire de Nicolas
Nicolas, expatrié vivant aux Pays-Bas, souhaitait investir à Dijon, une ville qu'il connaît bien grâce à sa famille qui y réside. Conscient des atouts et de l'intérêt de Dijon pour un investissement intelligent, Nicolas a choisi de nous confier la recherche de son appartement idéal. Nous avons trouvé pour lui un T2 très bien entretenu par son ancien propriétaire, idéalement situé à proximité du tram et du centre-ville. Il a opté pour une location longue durée avec un bail meublé. Un rafraîchissement suffira pour mettre l'appartement au goût du jour, sans nécessiter de gros travaux, car il bénéficie déjà d'un DPE en classe D.
Rendement brut
6,53%
Surface
45m²
Enrichissement / an
+2 600 €
cashflow + capital remboursé
Rendement net
5,21%
Stratégie
Équilibré
Récapitulatif financier détailléVoir le détailMasquer
Budget du projet
- Prix d'acquisition (FAI)
- 109 000 €
- Travaux
- 10 000 €
- Ameublement
- 6 000 €
- Honoraires
- 7 500 €
- Frais de notaire
- 9 480 €
Financement
- Apport personnel
- 30 000 €
- Montant emprunté
- 111 980 €
- Durée du crédit
- 20 ans
- Taux (TEAG)
- 4,25%
Revenus & charges annuels
- Loyer mensuel
- 680 €
- Charges locataire
- 20 €
- Revenus annuels
- 8 400 €
- Dépenses annuelles
- 9 429 €
Détails du projet
- Investisseur
- Nicolas
- Type de bien
- T2
- Ville
- Dijon
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