Aller au contenu principal
Patrimoni Conseil
T2ÉquilibréDijon

Projet de Nicolas

Investissement locatif T2 à Dijon

Projet de Nicolas, photo 1

L'histoire de Nicolas

Nicolas, expatrié vivant aux Pays-Bas, souhaitait investir à Dijon, une ville qu'il connaît bien grâce à sa famille qui y réside. Conscient des atouts et de l'intérêt de Dijon pour un investissement intelligent, Nicolas a choisi de nous confier la recherche de son appartement idéal. Nous avons trouvé pour lui un T2 très bien entretenu par son ancien propriétaire, idéalement situé à proximité du tram et du centre-ville. Il a opté pour une location longue durée avec un bail meublé. Un rafraîchissement suffira pour mettre l'appartement au goût du jour, sans nécessiter de gros travaux, car il bénéficie déjà d'un DPE en classe D.

Rendement brut

6,53%

Surface

45m²

Enrichissement / an

+2 600 €

cashflow + capital remboursé

Rendement net

5,21%

Stratégie

Équilibré

Récapitulatif financier détailléVoir le détail

Budget du projet

Prix d'acquisition (FAI)
109 000 €
Travaux
10 000 €
Ameublement
6 000 €
Honoraires
7 500 €
Frais de notaire
9 480 €
Budget total
141 980 €

Financement

Apport personnel
30 000 €
Montant emprunté
111 980 €
Durée du crédit
20 ans
Taux (TEAG)
4,25%

Revenus & charges annuels

Loyer mensuel
680 €
Charges locataire
20 €
Revenus annuels
8 400 €
Dépenses annuelles
9 429 €
Cashflow annuel-1 032 €
Soit un effort d'épargne de86 €/mois
Enrichissement patrimonialcashflow + capital remboursé (1re année)+2 600 € /an

Détails du projet

Investisseur
Nicolas
Type de bien
T2
Ville
Dijon

Autres réalisations

Votre projet d'investissement

Vous aussi, lancez votre projet comme Nicolas

Confiez votre investissement locatif à Patrimoni Conseil et bénéficiez d'un accompagnement clé en main, de la recherche du bien à la mise en location.

Prendre rendez-vous gratuitement