Projet de Luz
Investissement locatif T2 en location courte durée (Airbnb) à Montchapet, Dijon

L'histoire de Luz
Luz, habitante de Dijon, a décidé de se lancer dans son premier investissement locatif avec l'objectif d'atteindre l'autofinancement minimum. Connaissant parfaitement le secteur, elle souhaitait un appartement pour de la location saisonnière. Nous lui avons trouvé un T2 rénové, idéalement situé à proximité du tram et de la place Darcy, avec une décoration colorée et moderne pour séduire les voyageurs et se démarquer.
Rendement brut
11,54%
Surface
30m²
Enrichissement / an
+2 970 €
cashflow + capital remboursé
Rendement net
4,70%
Stratégie
Rendement
Récapitulatif financier détailléVoir le détailMasquer
Budget du projet
- Prix d'acquisition (FAI)
- 93 000 €
- Travaux
- 30 000 €
- Ameublement
- 7 400 €
- Honoraires
- 9 240 €
- Frais de notaire
- 7 440 €
Financement
- Apport personnel
- 15 000 €
- Montant emprunté
- 132 080 €
- Durée du crédit
- 25 ans
- Taux (TEAG)
- 4,70%
Revenus & charges annuels
- Loyer mensuel
- 1 254 €
- Revenus annuels
- 15 048 €
- Dépenses annuelles
- 14 920 €
Détails du projet
- Investisseur
- Luz
- Type de bien
- T2, location courte durée
- Ville
- Dijon
- Quartier
- Montchapet
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