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Patrimoni Conseil
T2, location courte duréeRendementDijon, Montchapet

Projet de Luz

Investissement locatif T2 en location courte durée (Airbnb) à Montchapet, Dijon

Projet de Luz, photo 1

L'histoire de Luz

Luz, habitante de Dijon, a décidé de se lancer dans son premier investissement locatif avec l'objectif d'atteindre l'autofinancement minimum. Connaissant parfaitement le secteur, elle souhaitait un appartement pour de la location saisonnière. Nous lui avons trouvé un T2 rénové, idéalement situé à proximité du tram et de la place Darcy, avec une décoration colorée et moderne pour séduire les voyageurs et se démarquer.

Rendement brut

11,54%

Surface

30m²

Enrichissement / an

+2 970 €

cashflow + capital remboursé

Rendement net

4,70%

Stratégie

Rendement

Récapitulatif financier détailléVoir le détail

Budget du projet

Prix d'acquisition (FAI)
93 000 €
Travaux
30 000 €
Ameublement
7 400 €
Honoraires
9 240 €
Frais de notaire
7 440 €
Budget total
147 080 €

Financement

Apport personnel
15 000 €
Montant emprunté
132 080 €
Durée du crédit
25 ans
Taux (TEAG)
4,70%

Revenus & charges annuels

Loyer mensuel
1 254 €
Revenus annuels
15 048 €
Dépenses annuelles
14 920 €
Cashflow annuel128 €
Enrichissement patrimonialcashflow + capital remboursé (1re année)+2 970 € /an

Détails du projet

Investisseur
Luz
Type de bien
T2, location courte durée
Ville
Dijon
Quartier
Montchapet

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