T2RendementChalon-sur-Saône
Projet de Léa et Yohan (Chalon)
Investissement locatif T2 à Chalon-sur-Saône
L'histoire de Léa et Yohan
Léa et Yohan, originaires de Dijon, souhaitaient investir en Bourgogne pour diversifier leurs sources de revenus. Leur objectif était clair : compléter leurs salaires respectifs avec les revenus générés par un appartement en location courte durée, afin de créer un cash-flow positif chaque mois.
Rendement brut
13,53%
Surface
36m²
Enrichissement / an
+5 090 €
cashflow + capital remboursé
Rendement net
4,90%
Stratégie
Rendement
Récapitulatif financier détailléVoir le détailMasquer
Budget du projet
- Prix d'acquisition (FAI)
- 55 000 €
- Travaux
- 30 000 €
- Ameublement
- 8 000 €
- Honoraires
- 9 000 €
- Frais de notaire
- 6 600 €
Financement
- Apport personnel
- 10 000 €
- Montant emprunté
- 102 223 €
- Durée du crédit
- 20 ans
- Taux (TEAG)
- 4,90%
Revenus & charges annuels
- Loyer mensuel
- 1 265 €
- Revenus annuels
- 15 180 €
- Dépenses annuelles
- 13 180 €
Cashflow annuel2 000 €
Enrichissement patrimonialcashflow + capital remboursé (1re année)+5 090 € /an
Détails du projet
- Investisseur
- Léa et Yohan
- Type de bien
- T2
- Ville
- Chalon-sur-Saône
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