T2PatrimonialDijon, Quartier des Antiquaires
Projet de Théo
Investissement locatif T2 dans le quartier des Antiquaires à Dijon
L'histoire de Théo
Théo, installé en région parisienne, avait un projet clair : développer son patrimoine avant de quitter son CDI pour se lancer dans l'entrepreneuriat. Dijon s'est imposée comme la ville idéale, à la fois proche de Paris et facilement accessible pour lui. Son objectif était simple : sécuriser ce premier investissement en limitant les risques.
Rendement brut
6,51%
Surface
41m²
Enrichissement / an
+3 010 €
cashflow + capital remboursé
Rendement net
5,01%
Stratégie
Patrimonial
Récapitulatif financier détailléVoir le détailMasquer
Budget du projet
- Prix d'acquisition (FAI)
- 115 000 €
- Travaux
- 15 000 €
- Ameublement
- 8 300 €
- Honoraires
- 8 910 €
- Frais de notaire
- 10 005 €
Financement
- Apport personnel
- 18 000 €
- Montant emprunté
- 139 215 €
- Durée du crédit
- 25 ans
- Taux (TEAG)
- 3,50%
Revenus & charges annuels
- Loyer mensuel
- 750 €
- Charges locataire
- 50 €
- Revenus annuels
- 9 600 €
- Dépenses annuelles
- 10 135 €
Cashflow annuel-535 €
Soit un effort d'épargne de45 €/mois
Enrichissement patrimonialcashflow + capital remboursé (1re année)+3 010 € /an
Détails du projet
- Investisseur
- Théo
- Type de bien
- T2
- Ville
- Dijon
- Quartier
- Quartier des Antiquaires
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