Projet de Julie et Patrick
Investissement locatif : 2 studios en longue durée à Dijon

L'histoire de Julie et Patrick
Julie, professeure, et Patrick, directeur d'entreprise, ont décidé de se lancer dans l'aventure de l'investissement immobilier avec l'objectif de placer judicieusement leur capital tout en minimisant les risques. Nous avons identifié pour eux une opportunité rare : acquérir deux studios à Dijon au sein de la même copropriété, dans un quartier dynamique. Cette configuration leur permet de bénéficier d'une forte demande locative, d'une gestion simplifiée et de sécuriser leur avenir financier en investisseurs prudents.
Rendement brut
6,62%
Surface
28m² + 20m²
Enrichissement / an
+3 240 €
cashflow + capital remboursé
Rendement net
4,81%
Stratégie
Équilibré
Récapitulatif financier détailléVoir le détailMasquer
Budget du projet
- Prix d'acquisition (FAI)
- 115 000 €
- Travaux
- 57 000 €
- Ameublement
- 11 000 €
- Honoraires
- 9 600 €
- Frais de notaire
- 9 800 €
Financement
- Apport personnel
- 50 000 €
- Montant emprunté
- 152 400 €
- Durée du crédit
- 20 ans
- Taux (TEAG)
- 4,14%
Revenus & charges annuels
- Loyer mensuel
- 1 010 €
- Charges locataire
- 40 €
- Revenus annuels
- 12 600 €
- Dépenses annuelles
- 14 357 €
Détails du projet
- Investisseur
- Julie et Patrick
- Type de bien
- 2 Studios
- Ville
- Dijon
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