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Patrimoni Conseil
2 StudiosÉquilibréDijon

Projet de Julie et Patrick

Investissement locatif : 2 studios en longue durée à Dijon

Projet de Julie et Patrick, photo 1

L'histoire de Julie et Patrick

Julie, professeure, et Patrick, directeur d'entreprise, ont décidé de se lancer dans l'aventure de l'investissement immobilier avec l'objectif de placer judicieusement leur capital tout en minimisant les risques. Nous avons identifié pour eux une opportunité rare : acquérir deux studios à Dijon au sein de la même copropriété, dans un quartier dynamique. Cette configuration leur permet de bénéficier d'une forte demande locative, d'une gestion simplifiée et de sécuriser leur avenir financier en investisseurs prudents.

Rendement brut

6,62%

Surface

28m² + 20m²

Enrichissement / an

+3 240 €

cashflow + capital remboursé

Rendement net

4,81%

Stratégie

Équilibré

Récapitulatif financier détailléVoir le détail

Budget du projet

Prix d'acquisition (FAI)
115 000 €
Travaux
57 000 €
Ameublement
11 000 €
Honoraires
9 600 €
Frais de notaire
9 800 €
Budget total
202 400 €

Financement

Apport personnel
50 000 €
Montant emprunté
152 400 €
Durée du crédit
20 ans
Taux (TEAG)
4,14%

Revenus & charges annuels

Loyer mensuel
1 010 €
Charges locataire
40 €
Revenus annuels
12 600 €
Dépenses annuelles
14 357 €
Cashflow annuel-1 758 €
Soit un effort d'épargne de147 €/mois
Enrichissement patrimonialcashflow + capital remboursé (1re année)+3 240 € /an

Détails du projet

Investisseur
Julie et Patrick
Type de bien
2 Studios
Ville
Dijon

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